Desember 13, 2024

Desember 10, 2024 | admin

Cara Memulai Bisnis Properti dengan Mudah dan Tipsnya

Cara Memulai Bisnis Properti dengan Mudah dan Tipsnya

Cara Memulai Bisnis Properti – Ingin berinvestasi dengan cara memulai bisnis properti? Well, bisnis ini memang cocok dijadikan sebagai persiapan dana pensiun, karena harganya cenderung naik.

Adapun salah satu cara memulai bisnis properti adalah dengan memanfaatkan media sosial sebagai ruang promosi, karena bisa menjangkau pasar yang lebih luas.

Nah, jika ingin memahami lebih lanjut tentang apa itu bisnis properti dan langkah untuk memulainya, yuk simak artikel tentang belajar bisnis properti berikut!

Apa itu Bisnis Properti?

Bisnis properti adalah suatu usaha yang bergerak di bidang kepemilikan aset, seperti bangunan dan tanah.

Cara memulai bisnis properti sendiri adalah jual beli maupun penyewaan bangunan dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan.

Jenis usaha ini termasuk sebagai bisnis jangka panjang yang bisa digunakan untuk persiapan pasca pensiun.

Itulah mengapa, banyak orang yang tertarik untuk memulainya, karena selain cocok di jadikan sebagai persiapan masa depan, bisnis ini juga memiliki risiko relatif rendah.

Adapun contoh investasi properti adalah jual beli atau penyewaan apartemen, perumahan, vila, hingga kos.

Cara Bisnis Properti bagi Pemula

Lantas, bagaimana cara sukses bisnis properti bagi pemula? Sebagai bentuk bisnis jangka panjang, memulai investasi properti tentu bukan hal mudah.

Pasalnya, bisnis ini perlu di rencanakan dengan matang untuk memperoleh keuntungan maksimal.

Adapun cara memulai bisnis properti pemula adalah sebagai berikut.

1. Melakukan Riset Pasar

Salah satu panduan memulai bisnis properti adalah melakukan riset pasar terlebih dulu. Riset ini bertujuan untuk memastikan harga properti di pasar, survei lokasi, hingga risiko yang mungkin terjadi.

Di samping itu, dengan melakukan riset pasar, kamu juga bisa memperoleh ide bisnis properti dan mencari lokasi pembangunan yang strategis, lho.

Sebab, lokasi yang strategis umumnya di cari oleh banyak orang dan nilai jualnya cenderung lebih tinggi.

2. Mencari Peluang dan Membangun Relasi

Cara sukses belajar bisnis properti bagi pemula berikutnya adalah dengan mencari peluang dan membangun relasi.

Sebab, saat kamu belum memiliki pengetahuan yang mendalam tentang investasi properti, membangun relasi dengan pengusaha lain tentu cukup menguntungkan.

Dengan mengenal pengusaha properti lainnya, kamu berpotensi untuk memulai bisnis tanpa modal, lho. Lantas, bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal?

Nah, kamu bisa melakukan kerja sama dengan seorang pengembang properti. Dengan begini, kamu hanya perlu mengumpulkan informasi terkait properti yang di jual atau disewakan dan melakukan promosi.

Melalui hasil jual lewat promosi inilah kamu bisa memperoleh keuntungan maksimal.

Baca Juga : Merancang Kamar Mandi di Rumah, Hindari Kesalahan Ini

3. Menyiapkan Modal

Nah, apabila kamu memutuskan untuk belajar bisnis properti pribadi, menyiapkan modal adalah hal yang perlu di lakukan.

Pasalnya, modal yang di butuhkan untuk memulai bisnis properti tidaklah sedikit. Kamu perlu menyiapkan budget untuk membeli atau membangun properti, merawat, hingga melakukan promosi.

Itulah sebabnya, cara mulai bisnis properti satu ini harus disiapkan sejak jauh hari, seperti dengan berinvestasi atau mengajukan kredit di bank.

4. Mengikuti Pelatihan

Panduan bisnis properti bagi pemula lainnya adalah dengan mengikuti pelatihan. Sebagai seorang pemula, mempersiapkan diri dengan mencari ilmu seputar bisnis properti adalah hal penting.

Cara mulai bisnis properti ini bisa membantumu untuk mengetahui persiapan dan strategi yang harus di terapkan dalam membangun usaha.

Di samping itu, saat ini sudah banyak pelatihan bisnis yang di adakan secara daring, sehingga kamu bisa mengikutinya dengan lebih fleksibel.

5. Memaksimalkan Kualitas

Seperti yang sudah di sebutkan sebelumnya, banyak orang tertarik terhadap bisnis properti. Jadi, kamu tak perlu terkejut jika banyak pesaing di luar sana.

Nah, agar usahamu bisa bersaing dengan kompetitor lainnya, cara mulai bisnis properti yang bisa kamu lakukan adalah memaksimalkan kualitas bangunan.

Kamu bisa menawarkan sejumlah keunggulan, seperti lokasi strategis atau fasilitas hunian yang mumpuni. Dengan begitu, pembeli pun akan tertarik terhadap bisnismu.

November 27, 2024 | admin

Perempuan Perlu Mempelajari AI & Teknologi Agar Tidak Tertinggal

Perempuan Perlu Mempelajari AI & Teknologi Agar Tidak Tertinggal

Perempuan Perlu Mempelajari AI – Di era digital yang semakin maju ini, kecerdasan buatan (AI) telah menjadi bagian yang tak terpisahkan dari kehidupan kita. Mulai dari aplikasi ponsel, layanan pelanggan otomatis, hingga teknologi yang mendasari kendaraan otonom, AI memberikan dampak yang besar dalam berbagai sektor. Namun, meskipun teknologi ini berkembang pesat, perempuan masih sering kali terpinggirkan dalam perkembangan teknologi tersebut. Untuk itu, sangat penting bagi perempuan untuk memahami dan menguasai AI, agar tidak hanya menjadi konsumen semata, tetapi juga menjadi pencipta, inovator, dan pemimpin dalam industi teknologi.

Tantangan Perempuan dalam Dunia Teknologi

Salah satu tantangan utama yang di hadapi perempuan dalam dunia teknologi adalah ketidaksetaraan gender yang masih kental. Menurut berbagai studi, jumlah perempuan yang terlibat dalam bidang teknologi dan STEM (Science Technology, Engineering, Mathematics) jauh lebih sedikit di bandingkan pria. Hal ini menyebabkan kesenjangan yang lebih besar dalam pengembangan teknologi, termasuk AI. Dengan tidak adanya keterlibatan yang cukup, perspektif perempuan sering kali terabaikan dalam desain dan implementasi produk berbasis AI.

Mengapa Perempuan Harus Memahami AI?

AI bukan hanya soal teknologi, tetapi juga soal cara kita memahami dunia dan membuat keputusan. Ketika perempuan tidak terlibat dalam proses pengembangan AI, maka teknologi yang di hasilkan kemungkinakan besar hanya mencerminkan perspektif sebagian kecil dari masyarakat. Dengan memahami AI, perempuan dapat ikut berperan dalam membentuk masa depan yang lebih inklusif dan adil.

AI juga membuka banyak peluang baru, baik di dunia kerja maupun dalam kehidupan pribadi. Misalnya, perempuan yang menguasai AI dapat bekerja dalam berbagai bidang, mulai dari pengembangan perangkat lunak hingga penelitian data, yang semakin di butuhkan banyak sektor. Selain itu, AI juga menawarkan solusi untuk meningkatkan kehidupan perempuan, seperti dalam bidang kesehatan, pendidikan, atau keamanan.

Menjadi Aktor dalam Pengembangan AI

Untuk dapat menjadi aktor yang berperan aktif dalam pengembangan AI, perempuan perlu mulai belajar dan menguasai keterampilan dasar yang di perlukan. Salah satu langkah pertama adalah memahami dasar-dasar pemrograman dan algoritama. Dengan memahami logika dasar pemrograman, perempuan dapat lebih mudah beradaptasi dengan berbasis tools AI yang ada saat ini.

Selain itu, belajar tentang analisis data dan machine learning juga sangat penting. Karena AI banyak bergantung pada data, memahami cara mengumpulkan, menganalisis, dan menginterpretasi data akan memberikan keuntungan besar. Banyak platfrom online yang menawarkan kursus gratis maupun berbayar tentang AI, seperti Coursera, edX, atau platfrom lokal. Yang semakin banyak bermunculan.

Untuk memperkecil kesengajaan gender dalam dunia teknologi, pendidikan dan pemberdayaan perempuan dalam teknologi harus menajdi prioritas. Ini tidak hanya tanggung jawab individu perempuan, tetapi juga masyarakat, industri, dan pemerintahan. Dengan menyediakan pelatihan khusus, beasiswa, dan peluang kerja, perempuan dapat di beri akses yang lebih besar untuk berkarier dalam bidang teknologi.

Baca Juga: AI Microsoft Windows Recall Bisa Dipakai Curi Data Pribadi

Oktober 3, 2024 | admin

Menlu Mengevakuasi 20 WNI di Lebanon

Menlu Mengevakuasi 20 WNI di Lebanon

Menlu Mengevakuasi 20 WNI – Dalam sityuasi yang semakin memperhatinkan di Lebanon, Menteri Luar Negeri Republik Indonesia (MenLu RI) telah mengumumkan bahwa sedikitnya 20 Warga Negara Indonesia (WNI) telah berhasil dievakuasi dari negara tersebut. Langkah ini di ambil sebagai respons terhadap meningkatnya ketegangan dan konflik yang terjadi di Lebanon. Artikel ini akan membahas proses evakuasi, tantangan yang di hadapi, dan langkah-langkah selanjutnya yang di ambil oleh pemerintahan.

Lebanon telah mengalami gejolak sosial dan politik yang berkepanjangan, yang semakin di perparah oleh krisis ekonomi dan ketegangan antara berbagai kelompok. Kondisi ini membuat banyak warga asing, termasuk WNI, merasa tidak aman dan terancam. Dalam beberapa pekan terakhir, pemerintah Indonesia telah memantau situasi dengan seksama, dan setelah melakukan evaluasi, keputusan untuk melakukan evakuasi pun di ambil.

Proses Evakuasi WNI & Tantangan yang di Hadapi

Proses evakuasi di lakukan melalui kerjasama antara Kementerian Luar Negeri dan Kedutaan Besar RI di Beirut. Menlu menjelaskan bahwa evakuasi pertama telah di lakuakn dengan menggunakan pesawat komersial yang telah di sewa khusus. Para WNI yang di evakuasi adalah mereka yang berada di lokasi-lokasi berisiko tinggi.

Tim evakuasi juga melakukan komunikasi aktif dengan WNI lainnya yang masih berada di Lebanon untuk memastikan keselamatan mereka. Pemerintah berkomitmen untuk memberikan bantuan kepada setiap WNI yang ingin kembali ke tanah air.

Meskipun proses evakuasi telah berjalan, tantangan tetap ada. Salah satu kendala utama adalah situasi keamanan yang tidak menentu. Tim evakuasi harus memastikan bahwa setiap langkah di ambil dengan hati-hati untuk menghindari risiko yang lebih besar. Selain itu, beberapa WNI mungkin tidak segera dapat di evakuasi karena lokasi mereka yang sulit di jangkau atau ketidakpastian mengenai izin perjalanan.

Selain faktor keamanan, ada juga masalah logistik yang perlui di perhatikan. Proses pengaturan transportasi, akomondasi, dan kebutuhan dasar lainnya menjadi tantangan yang harus di hadapi oleh pihak Kedutaan Besar RI. Meskipun demikian, MenLu menyatakan bahwa semua upaya sedang di lakukan untuk memastikan evakuasi berlangsung dengan lancar.

Dukungan Pemerintah Bagi WNI & Langkah Selanjutnya

Pemerintahan Indonesia memberikan perhatian penuh terhadap situasi yang di hadapi oleh WNI di luar negeri. Dalam hal ini, MenLu menegaskan komitmennya untuk melindungi setiap warga negara yang berada dalam situasi berisiko. Bagi WNI yang telah di evakuasi, pemerintah telah menyaipkan fasilitas dan layanan kesehatan untuk memastikan bahwa mereka dalam kondisi baik setelah kembali ke tanah air.

MenLu juga mengingatkan WNI lainnya yang masih berada di Lebanon untuk tetap waspada dan mengikuti arahan dari kedutaan besar. Kementerian Luar Negeri terus berkoordiansi dengan instansi terkait untuk memberikan informasi terkini mengenai situasi di Lebanon dan langkah-langkah yang perlu di ambil.

Ke depannya, pemerintah akan terus memantau situasi di Lebanon dan mengatur evakuasi lebih lanjut jika di perlukan. Menlu menekankan bahwa keselamatan WNI adalah proritas utama, dan semua langkah akan di ambil untuk memastikan perlindungan mereka. Dalam waktu dekat, di harapkan dapat di lakukan penilaian lebih lanjut terhadap situasi dan jumlah WNI yang masih berada di Lebanon.

Pemerintahan juga akan terus berkomunikasi dengan pihak-pihak terkait di Lebanon untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terkini. Hal ini penting agar langkah-langkah evakuasi dapat di lakukan secara efektif dan aman.

Evakuasi WNI dari Lebanon menjadi salah satu langkah proaktif pemerintah Indonesia dalam melindungi warganya di luar negeri. Dengan 20 WNI telah berhasil di evakuasi, pemerintah terus berupaya untuk memastikan keselamatan mereka yang masih berada di Lebanon. Meskipun tantangan tetap ada, komitmen pemerintah untuk melindungi dan membantu warganya tidak akan surut. Di harapkan situasi di Lebanon dapat segera membaik, sehingga semua WNI dapat kembali ke tanah air dengan selamat.

Baca Juga: Staff Hasto PDI-P Laporkan Penyidik KPK ke Bareskim

September 14, 2024 | admin

Bursa Efek Indonesia Berbenah, OJK Turun Tangan

Bursa Efek Indonesia Berbenah, OJK Turun Tangan

Bursa Efek Indonesia Berbenah – Bursa Efek Indonesia (BEI) sedang mengalami fase penting dalam upayanya untuk memperbaiki dan memperkuat struktur pasar modalnya. Perubahan ini datang sebagai bagian dari strategi untuk meningkatkan transparansi, efeisiensi dan integritas pasar saham Indonesia. Otoritas Jasa Keuangan (OJK) telah turun tangan untuk memastikan bahwa reformasi ini berjalan lancar dan menghasilkan dampak positif yang signifikan bagi pasar keuangan Indonesia.

1. Pentingnya Reformasi di Bursa Efek Indonesia

Bursa efek Indonesia menghadapi tantangan besar dalam beberapa tahun terakhir, termasuk fluktuasi pasar yang signifikan, ketidakpastian global, dan isu-isu terkait tata kelola perusahaan. Untuk menjaga kepercayaan investor dan menarik lebih banyak modal asing, reformasi mendalam di perlukan. BEI memutuskan untuk berbenah dengan memperkenalkan berbagai insiatif yang bertujuan untuk memperbaiki sistem yang ada dan mengoptimalkan fungsinya sebagai pusat perdagangan sahan di Indonesia.

2. Langkah-langkah Perubahan di BEI

BEI telah mengumumkan beberapa langkah penting untuk meningkatkan kualitas pasar modal. Salah satunya adalah peningkatan transparansi laporan keuangan perusahan yang terdaftar. BEI kini mewajibakan perusahan untuk menyajikan laporan keuangan yang lebih rinci dan tepat waktu, dengan penekanan pada pengungkapan yang lebih baik mengenai informasi yang lebih jelas dan akurat tentang kondisi keuangan perusahaan.

Selain itu, BEI juga memperkenalkan reformasi dalam mekanisme perdagangan. Salah satu perubahan yang signifikan adalah penerapan sistem perdayangan yang lebih efisien dan cepat, yang di harapkan dapat mengurangi volatilitas pasar dan meningkatkan likuiditas. BEI juga berfokus pada pengembangan produk-produk baru yang dapat menarik minat investor, termasuk instrumen keuangan yang inovatif.

3. Peran OJK dalam Reformasi

Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berperan penting dalam proses reformasi di Bursa Efek Indonesia. Sebagai regulator utama sektor jasa keuangan, OJK memiliki tanggung jawab untuk mengawasi dan memastikan perubahan yang dilakukan oleh BEI. Sesuai dengan standar dan regulasi yang berlaku. OJK telah turun tangan dengan memberikan dukungan regulasi dan pengawasan untuk membantu BEI dalam implementasi reformasi ini.

OJK juga terlibat dalam proses penetapan kebijakan baru yang bertujuan untuk meningkatkan perlindungan investor dan memastikan pasar yang adil dan efisien. Dengan supervisi yang ketat dari OJK, diharapkan bahwa semua perubahan yang adil dan efisien. Dengan supervisi yang ketat dari OJK, di harapkan bahwa semua perubahan di BEI akan di laksanakan dengan integritas dan transparansi yang tinggi.

4. Dampak Positif yang Diharapkan

Reformasi yang di lakukan oleh BEI dan dukungan dari OJK di harapkan dapat membawa sejumlah manfaat positif bagi pasar modal Indonesia. Pertama, transparansi yang lebih tinggi dalam laporan keuangan akan meningkatjkan kepercayaan investor, baik domestik maupun internasional. Dengan informasi yang lebih jelas. investor dapat membuat keputusan investasi yang lebih baik dan lebih terinformasi.

Kedua, peningkatan efisiensi dalam mekanisme perdagangan di harapkan dapat mengurangi volalitas pasar dan meningkatkan likuiditas. Ini akan memberikan dampak positif bagi perusahan yang terdaftar. Karena mereka akan memiliki akses yang lebih baik ke modal dan dapat melakukan ekspansi bisnis dengan lebih mudah.

Ketiga, pengembangan produk baru dan inovatif di pasar modal akan membuka peluang investasi yang lebih beragam. Hal ini tidak hanya akan menarik lebih banyak investor tetapi juga meningkatkan daya tarik pasar modal Indonesia sebagai destinasi investasi.

5. Tantangan dan Harapan ke Depan

Meskipun langkah-langkah reformasi ini sangat penting, BEI dan OJK masih menghadapi berbagai tantangan dalam proses implementasinya. Salah satu tantangan utama adalah memastikan bahwa semua pemangku kepentingan di pasar modal. Termasuk perusahaan, investor, dan broker, dapat beradaptasi dengan perubahan yang di terapkan. Pendidikan dan sosialisasi tentang reformasi ini sangat penting untuk memastikan bahwa semua pihak memahami dan mematuhi regulasi baru.

Namun, dengan komitmen yang kuat dari BEI dan OJK serta dukungan dari komunitas investor, reformasi ini memiliki potensi untuk membawa perubahan positif yang signifikan bagi pasar modal Indonesia. Ke depannya, di harapkan bahwa modal Indonesia akan semakin kompetitif, transparan, dan efisien, sehingga dapat mendukung pertumbuhan ekonomi nasional secara berkelanjutan.

Reformasi yang dilakukan oleh Bursa Efek Indonesia dengan dukungan Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Merupakan langkah penting dalam memperbaiki pasar modal Indonesia. Dengan fokus pada transparansi, efisiensi, dan pengembangan produk baru. Di harapkan pasar modal Indonesia dapat menjadi lebih menarik dan terpercaya bagi investor. Tantangan yang ada perlu di hadapi dengan komitmen dan kerja sama yang baik dari semua pihak, agar reformasi ini dapat memberikan dampak yang berkelanjutan.

Baca Juga: Investasi SBR013 Modal Rp 1 Juta, Berapa Keuntungan yang Didapat?

Agustus 25, 2024 | admin

6 Arti Warna Dalam Fashion Kekinian 2024

6 Arti Warna Dalam Fashion Kekinian 2024

6 Arti Warna – Warna memiliki kekuatan yang tak tertandingi dalam fashion. Mereka tidak hanya menambah estetika visual tetapi juga menyampaikan berbagai pesan dan emosi. Dari warna-warna cerah yang mencuri perhatian hingga nuasa netral yang elegan, setiap warna memiliki arti dan dampak tersendiri. Dalam artikel ini, kita akan mengeksplorasi arti di balik warna-warna utama dalam fashion dan bagaimana mereka memperngaruhi penampilan serta persepsi seseoarang.

1. Merah (Kekuatan dan Energi)

Merah adalah warna yang kuat dan berani. Dalam dunia fashion, merah di kaitkan dengan keberanian, semangat, dan gairah. Pakaian berwarna merah bisa menarik perhatian dan membuat pemakainya tampil menojol, Ini adalah pilih warna yang tepat untuk acara yang memerlukan pernyataan percaya diri. Namun, merah juga bisa menandakan kemarahan atau bahaya, jadi penting untuk mempertimbangkan konteks saat memilih warna ini.

2. Biru (Ketentraman dan Profesionalisme)

Biru adalah warna yang sering diasosiasikan dengan ketenangan dan stabilitas. Dalam fashion, biru sering di gunakan untuk menciptakan kesan profesional dan bisa membantu menenangkan suasana. Biru, navy, misalnya sering di pilih untuk setelan bisnis karena memberikan kesan serius dan terpercaya. Di sisi lain, biru cerah dapat memberi nuasa ceria dan segar. Biru adalah pilihan yang baik untuk berbagai kesempatan, dari acara formal hingga kasual.

3. Hijau (Harmoni dan Pertumbuhan)

Hijau adalah warna yang melambangkan pertumbuhan, harmoni, dan keseimbangan. Dalam fashion, hijau sering di pilih untuk mengekspresikan kedamaian dan koneksi dengan alam. Nuasa hijau yang lebih gelap bisa memberikan kesan kemewahan dan kedewasaan, sementara hijau muda memberikan nuasa segar dan energik. Warna ini juga sering di asosiasikan dengan keberuntungan dan kesuksesan, menjadikan pilihan positif untuk berbagai kesempatan.

4. Kuning (Kercerian dan Optisme)

Kuning adalah warna yang paling mencolok dan sering di kaitkan dengan keceriaan dan energi positif. Dalam dunia fashion, kuning dapat membawa suasana ceria dan membuat penampilan lebih cerah. Ini adlah warna yang bagus untuk menarik perhatian dan memberikan kesan optimis. Namun, kuning bisa menjadi terlalu mencolok jika tidak di padukan dengan baik, sehingga sering di gunakan sebagai aksen daripada warna dominan dalam pakaian.

5. Hitam (Elegansi dan Misteri)

Hitam adalah warna yang klasik dan serbaguna dalam fashion. Warna hitam melambangkan elegansi, kekuatan, dan misteri. Pakaian hitam seirng di gunakan dalam acara formal dan malam hari karena memberikan kesan mewah dan sophisticated. Selain itu, hitam juga di kenal karena kemampuannya untuk menciptakan siluet yang ramping dan memperbaiki bentuk tubuh. Meskipun hitam adlah warna yang aman dan mudah di padukan, terlalu banyak hitam bisa membuat penampilan terasa monoton.

6. Putih (Kesederhanaan dan Kebersihan)

Putih adlaah warna yang melambangkan kesederhanaan, kebersihan, dan kepolosan. Dalam fashion, putih sering di pilih untuk menciptakan kesan bersih dan segar. Ini adalah warna yang baik untuk acara-acara yang memerlukan nuasa elegan dan minimalis. Namun, putih juga dapat terlihat membosankan jika tidak di padukan dengan warna atau aksesoris lainnya. Ini adalah warna yang ideal untuk musim panas dan cocok untuk berbagai acara, dari pesta santai hingga pernikahan.

Memilih warna yang tepat dalam fashion bukan hanya soal estetika, tetapi juga tentang bagaimana warna tersebut berkomunikasi dan mempengaruhi perasaan serta persepsi orang lain. Dengan memahami arti dari setiap warna, Anda bisa membuat keputusan yang lebih baik dalam memilih pakaian yang mencerminkan kepribadian dan tujuan Anda.

Baca Juga: Tips Berburu Produk Kecantikan di Jakarta X Beauty 2024

Juni 14, 2024 | admin

Staff Hasto PDI-P Laporkan Penyidik KPK ke Bareskim

Staff Hasto PDI-P

Staff Hasto PDI-P – Staf Sekretaris Jenderal (Sekjen) PDI-Perjuangan Hasto Kristiyanto, Kusnadi bersama tim hukumnya menyambangi Gedung Bareskrim, Mabes Polri, Jakarta.

Kedatangan Kusnadi ke Bareskrim awalnya untuk membuat laporan terhadap penyidik KPK Rossa Purbo Bekti yang menggeledah dan melakukan penyitaan terhadapnya saat hasto di periksa. Kusnadi merasa Rossa telah bersikap sewenang-wenang dan merugikan dirinya saat peristiwa penyitaan dan penggeledahan.

“Karena yang pertama saya di rugikan sama Pak Rossa bilangnya saya di panggil bapak (hasto), ternyata tidak,” ungkap Kusnadi di Lobi Bareskrim Mabes Polri, Jakarta. “Kedua, barang sitaan yang di bawa sama Pak Rossa ternyata Pak Hasto sama sekali tidak mengetahui, itu yang bikin saya melaporkan ke sini,” sambungnya.

Akan tetapi, laporan Kusnadi soal dugaan terjadinya perampasan kemerdekaan serta perampasan barang milik pribadi tersebut di tolak pihak Bareskrim. Setelah pihak Kusnadi berkonsultasi dengan penyidik di Bareskrim, mereka justru di sarankan membuat gugatan praperadilan di pengadilan.

Kuasa hukum Kusnadi, Petrus Selestinus menjelaskan pihaknya sempat berkonsultasi dengan penyidik di Direktorat Tindak Pidana Umum (Dittipidum) Bareskrim Polri sebelum membuat laporan. “Di sarankan oleh kanit tadi di tempuh praperadilan terlebih dahulu untuk menguji kebenaran apakah betul atau apakah benar dan terbukti bahwa proses penggeledahan penyitaan, pemeriksaan badan dan interogasi yang di lakukan oleh penyidik Rossa Purbo Bekti dan kawan-kawan di KPK itu menyalahi prosedur atau tidak,” kata dia.

Baca juga: Pemilihan Presiden Melalui MPR, Apakah Bisa Atasi Politik Uang?

Petrus menambahkan, setelah ada putusan pengadilan yang sah, barulah kasusnya bisa di proses ke Bareskrim. “Daripada kami lapor sekarang, kemudian ada praperadilan. Mereka akan menunggu praperadilan, lebih baik kami tempuh praperadilan yang prosesnya hanya satu minggu, setelah itu baru kami ke sini,” ujar dia.

Pterus pun mengatakan akan segera mengahukan gugatan praperadilan terkait kasus kliennya. “Sekarang tanggal berapa? 13 ya setelah Lebarah haji.” ungkap dia.

Kronologi penyitaan

Sebelumnya Kusnadi mengungkapkan, saat sedang mendampingi Hasto di periksa di KPK pada 10 Juni 2024, dirinya tengah merokok bersama sejumlah awak media dan tim hukum Hasto.

Tiba-tiba, Rossa datang dan memanggilnya dengan alasan di panggil Hasto. Ia kemudian mengikuti Rossa menuju lantai dua Gedung KPK. Namun, bukan Hasto yang di temui, ia justru di periksa Rossa dan di minta menyerahkan handphone serta sejumlah barang lain.

“Begitu di atas, saya ngasih HP, bukan tapi malah di geledah. Padahal, sayan enggak ada kaitannya dengan saksi. Dia bilang katanya Bapak minta hape, ya saya kasih HP. Tapi enggak sesuai yang di omongin sama Pak Rossa itu. Jadi yang di atas saya itu di geledah dan barangnya di sita,” ucap Kusnadi.

“Di intimidasi, di bentak-bentak. Bnayak pokoknya saya di bentak-bentak. Saya merasa di bohongin juga,” sambungnya. Tak kurang dari tida jam ia di periksa penyidik. Selama pemeriksaan itu, ia sempat di bentak oleh penyidik KPK.

“Di bentaknya? ‘Sudah, kamu diam saja!’ Begitu. Namun saya kan orang biasa, saya takut,” tutur Kusnadi. Dalam penyitaan itu, buku catatan milik PDI-P juga turut di sita oleh penyidik.

Juni 12, 2024 | admin

Investasi SBR013 Modal Rp 1 Juta, Berapa Keuntungan yang Didapat?

Investasi SBR013

Investasi SBR013 – Pemerintah melalui Kementrian Keuangan (Kemenkeu) telah resmi menawarkan Surat Berharga Negara (SBN) Ritel jenis Savings Bonds Ritel (SBR) seri SBR013. Kali ini, pemerintah menerbitkan dua jenis SBR, yakni SBR013T2 untuk tenor atau jangka waktu investasi 2 tahun dan SBR013T4 untuk tenor 4 tahun.

Masyarakat sudah bisa membeli kedua jenis SBR013 melalui 26 mitra distribusi yang telah di tetapkan hingga 4 juli mendatang. Sebenarnya, berapa keuntungan yang bakal di terima investor jika membeli investasi SBR013?

Sebelum mencari tahu besaran potensi keuntungan di terima, perlu di ketahui terlebih dahulu, SBR merupakan surat utang negara yang tidak bisa di perdagangkan dan tidak bisa di cairkan sampai dengan jatuh tempo layaknya deposito, namun bisa di cairkan sebagian pada masa pelunasan sebelum jatuh tempo atau early redemption.

Dengan demikian, keuntungan yang bisa di terima investor ialah keuntungan yang berasal dari imbal hasil dari kupon atau bunga SBR. Adapun SBR merupakan surat utang negara yang menawarkan kupon bersifat floating with floor, atau bisa naik tetapi tidak bisa turun dari batas minimal yang di tentunkan.

Baca juga: Investasi Untuk Generasi Muda yang Bisa di Pilih

Besaran batas minimal kupon SBR biasanya di tentukan dengan menjumlahkan tingkat suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) dengan spread yang telah di tetapkan. Sementara itu, kupon atau imbal hasil minimal SBR013 di bagi menjadi dua, yakni sebesar 6,45 persen utnuk seri SBR013T2 dan sebesar 6,6 persen untuk seri SBR013T4.

SBR013 pun dapat di miliki oleh masyarakat dengan nilai pembelian minimal Rp 1 juta, serta nilai pembelian maksimal Rp 5 miliar untuk SBR013T2 dan Rp 10 miliar untuk SBR013T4.

Keuntungan dari kupon SBR013 akan di bayarkan oleh pemerintah setiap tanggal 10 setiap bulannya, dan jika tanggal pembayaran kupon bukan pada hari kerja, maka pembayaran di lakukan pada hari kerja berikutnya.

Simulasi perhitungan keuntungan SBR013

Dengan menggunakan tingkat kupon minimal yang di tetapkan, maka dapat di ketahui potensi keuntungan di terima investor jika berinvestasi mulai dari Rp 1 juta, Rp 10 juta, Rp 100 juta, Rp 500 juta, hingga Rp 1 miliar.

Misal saja untuk investasi sebesar Rp 1 juta, berdasarkan simulasi, potensi keuntungan yang di terima oleh investor yang memiliki SBR013T2 ialah sebesar Rp 4.848 setiap bulannya. Angka itu di dapat dengan menghitung tingkat kupon sebesar 6,45 persen, di kalikan Rp 1 juta, di kalikan 1/12 (1 bulan dari 12 bulan), setelah itu hasilnya di kurangi pajak sebesar 10 persen.

Sementara jika berinvestasi Rp 1 juta di SBR013T4, potensi keuntungan yang di terima ialah sebesar Rp 4.950 setiap bulannya. Ankgat itu di dapat dengan menghitung tingkat kupon sebesar 6,6 persen, di kalikan Rp 1 juta, di kalikan 1/12 (1 bulan dari 12 bulan ). Setelah itu hasilnya di kurangi pajak sebesar 10 persen.

Berikut rincian keuntungan kupon yang di terima investor untuk investasi SBR013 untuk pembelian Rp 1 juta, Rp 10 juta, Rp 100 juta, Rp 500 juta, hingga Rp 1 miliar:

SBR013T2

1. Rp 1 juta = Rp 4.838 per bulan

2. Rp 10 juta = Rp 48.375 per bulan

3. Rp 100 juta = Rp 483.750 per bulan

4. Rp 500 juta = Rp 2.418.750 per bulan

5. Rp 1 miliar = Rp 4.837.500 per bulan

SBR013T4

1. Rp 1 juta = Rp 4.950 per bulan

2. Rp 10 juta = Rp 49.500 per bulan

3. Rp 100 juta = Rp 495.000 per bulan

4. Rp 500 juta = Rp 2.475.000 per bulan

5. Rp 1 miliar = Rp 4.950.000 per bulan

Namun demikian, potensi keuntungan itu bisa saja berubah, jika BI menaikan tingkat suku bunga acuannya. Sehingga terjadi penyesuaian tingkat kupon per bulan untuk masing-masing seri SBR013.

Juni 12, 2024 | admin

Merancang Kamar Mandi di Rumah, Hindari Kesalahan Ini

Merancang Kamar Mandi

Merancang Kamar Mandi – Mencapai keseimbangan antara fungsionalitas dan estetika dalam merancang kamar mandi bisa menjadi tantangan besar. Semua orang ingin kamar mandi di rumahnya terlihat indah, namun sebagai salah satu ruangan terkecil dan paling sering di gunakan di rumah, kepraktisan juga hal yang sangat penting.

Jadi tidak mengherankan jika kesalahan desain kamar mandi cukup sering terjadi. Kesalahan-kesalahan ini tidak hanya membuat ruangan anda kurang berfungsi, namun juga dapat menghabiskan banyak uang dalam jangka panjang. Seperti dikutip dari laman The Spruce, berikut lima kesalahan dalam penataan kamar mandi yang harus di hindari.

Baca juga: Tanda Penyedot Debu di Rumah Anda Perlu Diganti

1. Kurangnya area penyimpanan

Kesalahan pertama dalam menata interior kamar mandi di rumah adalah tidak tersedianya ruang penyimpanan yang cukup. Saat ini dengan begitu banyaknya produk kecantikan kulit dan rambut yang di gunakan, maka pemilik rumah perlu ruang penyimpanan kamar mandi yang signifikan, baik untuk produk yang di gunakan saat ini maupun untuk stok.

Ada banyak cara berbeda untuk memasukkan ruang penyimpanan ke kamar mandi. Misalnya gunakan kabinet di atas wastafel untuk menyimpan barang-barang yang anda gunakan sehari-hari seperti produk perawatan kulit, sikat gigi, dan banyak lagi. Sementara kabinet di bawah wastafel bisa di manfaatkan untuk penyimpanan stok kebutuhan kamar mandi, barang elektronik hingga handuk.

2. Mengikuti tren tertentu

Meskipun anda mungkin tergoda untuk mengikuti tren terbaru yang mencolok, sebaiknya hindari jika ini menyangkut kamar mandi. Renovasi kamar mandi membutuhkan biaya yang besar. Jadi, sebaiknya investasikan dana untuk hal-hal mendasar seperti ubin, pancuran atau bak mandi, dan meja rias.

3. Kurangnya pencahayaan

Kurangnya pencahayaan yang tepat adalah kesalahan berikutnya yang paling umum saat desain kamar mandi. Banyak orang mengabaikan pentingnya pencahayaan yang tepat, yang dapat sangat memengaruhi fungsionalitas dan suasana ruangan.

Kurangnya pencahayaan tidak hanya membuat tugas seperti mencukur atau merias wajah menjadi lebih sulit, namun juga dapat membuat ruangan terasa suram dan lebih kecil.

4. Menggunakan material dengan perawatan tinggi

Penggunaan material dengan tampilan mewah seperti batu alam sedang populer dalam desain kamar mandi saat ini. Namun demikian, proses perawatan yang sulit dan biaya perawatan tinggi dari bahan ini kadang tidak di pertimbangkan oleh pemilik rumah.

Akibatnya material tersebut tidak di rawat dengan tepat kemudian lebih cepat rusak dan membuat ruangan tampak kusam. Karena itu, sangat penting melakukan riset sebelum memilih material yang hendak anda gunakan untuk kamar mandi.

5. Kurangnya ventilasi

Kamar mandi rentan terhadap penumpukan kelembaban, dan tanpa ventilasi yang memadai, hal ini dapat menyebabkan masalah jamur dan lumut. Kurangnya ventilasi yang memadai mungkin di sebabkan oleh pengerjaan dengan tenaga profesional yang tiadk berkualifikasi.

Karena itu, pastikan kamar mandi di rumah anda memiliki ventilasi yang cukup untuk sirkulasi udara yang lancar.

Juni 10, 2024 | admin

Tips Berburu Produk Kecantikan di Jakarta X Beauty 2024

Tips Berburu Produk Kecantikan

Tips Berburu Produk Kecantikan – Para pemburu promo tak boleh ketinggalan untuk membeli berbagai skincare serta makeup favorit kamu di gelaran kecantikan tahunan Jakarta X Beauty. Acara ini masih terus berlangsung sampai tanggal 9 Juni 2024 nanti.

Dari pantauan kami, jumlah pengunjung yang datang di hari pertama ke Jakarta X Beauty cukup membludak. Oleh karenanya, agar belanja tetap untung dan aman, kamu wajib simak sampai tuntas beberapa tips berburu promo di Jakarta X Beauty berikut.

Tips berburu produk kecantikan yang sedang promo di Jakarta X Beauty 2024

1. Siapkan bujet dan buat daftar belanja

Salah satu hal wajib dan tidak boleh ketinggalan sebelum berkunjung ke Jakarta X Beauty yaitu menyiapkan bujet dan daftar barang yang ingin di beli.

Dari situ kamu akan lebih efisien waktu ketika berbelanja. Sebab, ada 400 brand yang berpartisipasi. Kalau sudah dapat barang yang ingin di beli, maka kamu bisa berkeliling ke booth lainnya untuk mencoba berbagai aktivitas seru.

Terlebih jika masih ada sisa uang, kamu bisa memakainya untuk berburu barang lain dengan harga miring di waktu tertentu.

2. Datangi booth pada waktu tertentu

Setiap booth memiliki flash sale atau promo besar-besaran dalam waktu terbatas. Biasanya, promo tersebut di bagi menjadi beberapa sesi dan setiap sesinya berlangsung selama satu atau dua jam saja.

Namun jika stok barang sudah ludes di buru oleh pengunjung lain, maka kemungkinan besar flash sale tersebut berakhir lebih cepat dari perkiraan. Berapa merk bahkan memotong harga produk sampai dengan 70 persen ketika waktu flash sale.

3. Ambil brosur untuk cek promo

Jika petugas booth menawarkan brosur kepada kamu, sebaiknya di terima. Sebab, dari brosur tersebut pengunjung bisa mengetahui promo apa yang sedang berlangsung dan membandingkannya dengan booth lain.

Selain itu, brosur juga berguna untuk mengetahui kapan waktu flash sale dari setiap booth berlangsung. Sehingga, kamu bisa mengatur jadwal kunjungan dan datang ketika flash sale berlangsung.

Baca juga: Tips Styling Batik Sesuai Gaya, Formal Hingga Kasual

4. Hindari pembayaran tunai

Semakin siang, pengunjung yang datang akan semakin ramai dan silih berganti. Terlebih ketika waktu flash sale tiba, para pengunjung sudah siap sedia menempati antrean yang panjang.

Agar lebih efisien waktu dan lebih aman, sebaiknya kamu melakukan transaksi secara non tunai. Apalagi dalam kondisi yang padat dan ramai cukup berisiko terjadinya pencurian atau kehilangan barang, khususnya uang.

5. Gunakan pakaian serta sepatu yang nyaman

Jakarta X Beauty di selenggarakan di Jakarta Convention Center (JCC). Seluruh hall di gunakan untuk acara tersebut, terlebih ada 400 brand yang berpartisipasi. Agar mobilitas pengunjung lebih mudah dan nyaman, sebaiknya kenakan pakaian yang nyaman.

Terpenting pada sepatu atau alas kaki yang di gunakan, pilihlah alas kaki yang paling nyaman di gunakan untuk berjalan jauh dalam waktu lama. Hal ini juga mempermudah pengunjung ketika berpindah dari satu booth ke yang lainnya untuk berburu promo.

 

Juni 10, 2024 | admin

AI Microsoft Windows Recall Bisa Dipakai Curi Data Pribadi

AI Microsoft Windows Recall

AI Microsoft Windows Recall, Microsoft pekan lalu mengumumkan kehadiran fitur bernama Recall yang di tenagai kecerdasan buatan (artificial intelligence/AI). Fitur ini hadir untuk Copilot Plus PC, yakni laptop dengan sistem operasi (OS) bikinan Microsoft, Windows 11, yang di tenagai oleh teknologi AI.

Fitur Recall sejatinya berfungsi untuk mengambil tangkapan layar (screenshot) laptop pengguna secara konstan. AI Microsoft Copilot nantinya bakal memindai (scan) deretan screenshot ini dan mengubahnya menjadi basis data. Pengguna bisa melakukan pencarian (search) berdasarkan data itu.

Meskipun memiliki fungsi yang menarik, Windows Recall di ketahui memiliki potensi bahaya karena bisa di gunakan untuk mencuri data pribadi. Hal ini terungkap oleh pakar keamanan sekaligus peretas beretika (ethical hacker), Alex Hagenah.

Hagenah meluncurkan sebuah alat alias software bernama TotalRecall, yang berguna untuk mengekstrak dan menampilkan data dari fitur Recall di Windows 11. Hal ini bisa di lakukan karena fitur Recall, yang memotret layar laptop pengguna setiap lima detik, menyimpan data (snapshot) pengguna di PC tanpa enkripsi.

Tanpa enkripsi, data pengguna bisa di curi dengan lebih mudah oleh peretas. Jadi, teorinya data pengguna seperti kata sandi (password) dan nomor akun finansial bisa terekspos. “Basis data (Recall) tidak di enkripsi. Semua data di kemas dengan teks biasa,” kata Hagenah.

Baca juga: Tren Teknologi AI Tahun 2024, Makin Canggih

TotalRecall di rancang untuk berjalan pada laptop yang di targetkan dan secara otomatis menemukan lokasi data Recall. Alat tersebut kemudian dapat menetapkan rentang tanggal untuk menganalisis data atau melihat apa yang terjadi di komputer seseorang pada waktu tertentu.

Protes pengambilan kumpulan screenshot pengguna di Recall di sebut hanya membutuhkan dua detik saja. “Peretasan ini mudah di lakukan,” tekan Hagenah. Microsoft sendiri sebelumnya memastikan bahwa data pengguna akan aman karena di simpan di perangkat (on-device) dan tidak  di setor di awan (cloud).

Namun, hal itu tetap berbahaya apabila data Recall tidak di enkripsi, mengingat seluruh media penyimpanan (hard drive) pengguna Windows 11 hanya terenkripsi jika belum login ke akun sistem. Setelah login, semua data tersebut tidak di enkripsi dan bisa di akses peretas.

Yang perlu di catat, Windows Recall masih belum di luncurkan secara luas, baru di Windows 11 versi 26100.712, dan fitur ini bisa di nonaktifkan. Tak hanya itu, Total Recall di rancang untuk Windows 11 versi prarilis (pre-release). Dan beberapa kasus, versi Windows yang tidak di gelontorkan secara luas itu bisa berbeda dari versi finalnya. Microsoft bisa saja menambahkan fitur keamanan ke Recall, yang sebelumnya tidak hadir di versi pre-release.

Kendati demikian, TotalRecall berpotensi membuka jalan bagi peretas yang ingin mencuri informasi sensitif pengguna. Maka dari itu, Microsoft mesti segera merilis fitur keamanan untuk Recall AI.

Respons Microsoft

Ilmuwan AI (AI scientist) Microsoft, Jaime Teevan merespons kekhawatiran seputar privasi pengguna saat memakai Windows Recall. Hal ini di lakukan dalam diskusi yang di adakan di konferensi Stanford Institute for Human-Centered Artificial Intelligence.

Kala itu, akademisi asal Amerika Serikat Erik Brynjolfsson menanyakan berbagai informasi seputar Recall, seperti “Apakah Recall mengumpulkan data pengguna?” Teevan pun menjawab bahwa data tersebut di simpan dalam perangkat.

“Ya, ini adalah hal yang mendasar bagi kami sebagai perusahaan, yang sangat kami pedulikan, yaitu perlindungan data. Jadi, Recall adalah fitur yang menangkap informasi, dan merupakan fungsi lokal Windows, sehingga semua data di simpan secara lokal, tidak ada yang masuk ke cloud,” jawabnya.

Lebih dari itu, pihak Microsoft sendiri belum buka suara terkait bahaya fitur Recall. Kehadiran TotalRecall yang bisa mencuri data meskipun data tersebut di simpan secara lokal di perangkat juga belum di bahas. Secara umum, peneliti keamana siber juga mempertanyakan keamanan fitur Recall ini, misalnya tindakan seperti apa yang akan di ambil Microsoft untuk mencegah akses tidak sah ke absis data Recall pengguna.