Perbedaan Rumah Komersil Saat ini, rumah komersil dan rumah subsidi semakin berkembang dan telah ada di mana-mana. Kedua jenis rumah ini memiliki segmen yang berbeda.

Mengenai hal ini, kita akan mengenal istilah jenis rumah komersial (non subsidi) dan rumah subsidi. Pahami arti dan bedanya rumah subsidi dan komersil di bawah ini.

Pengertian Rumah Subsidi

Di kutip dari laman National Multiple Sclerosis Society, perumahan subsidi adalah program perumahan rakyat yang di buat untuk menyediakan rumah layak bagi keluarga berpenghasilan rendah, lansia, atau penyandang disabilitas yang memenuhi syarat.

Makannya, rumah subsidi sering di sebut juga rumah rakyat. Di lansir laman Massachusetts Legal Information, perumahan subsidi itu bukan milik pemerintah, melainkan pemerintah membayar sebagian dari sewa atau hipotek (hak kebendaan atas barang tak bergerak yang dijadikan jaminan pelunasan suatu perikatan) calin pembeli rumah.

Kita mengenalnya dengan KPR Bersubsidi. Di lansir dari situs Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia (PUPR), KPR bersubsidi adalah kredit kepemilikan yang mendapat bantuan pemerintah berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah. Hal ini bisa di terbitkan oleh bank pelaksana secara konvensional maupun dengan prinsip syariah.

Baca juga: Hitungan Harga Dak Rumah Per Meter Sesuai Jenisnya

Pengertian Rumah Komersil

Di kutip dari buku Milenial (Gak) Bisa Punya Rumah: Panduan Milenial dalam Membeli Rumah Pertama, karya Reno (Syafruddin) Sann. RUmah komersil adalah rumah yang di peruntukkan bagi masyarakat yang mampu. Dalam artian, mereka di anggap mampu kredit rumah sesuai dengan penghasilannya.

Sudah banyak pengembang yang melirik segmen ini, dengan membuat cluster atau mini cluster. Salah satu keuntungan membeli rumah komersil adalah kita bisa membangun kekayaan, karena seiring berjalan waktu nilai properti komersial semakin meningkat.

Reno (Syafruddin) Sann dalam sumber buku sebelumnya, menyebut beberapa point yang jadi perbedaan antara rumah subsidi dan rumah komersil antara lain:

1. Lokasi

Biasanya, lokasi rumah komersil lebih strategis daripada rumah subsidi. Baik dari segi sosial, akses, dan fasilitas umumnya.

Sementara, rumah subsidi cenderung ada di pinggiran kota (alses jauh dari kota).

2. Tipe Rumah

Rumah komersil punya tipe yang lebih bervariasi, sedangkan rumah subsidi maksimal tipenya 36/60.

3. Harga

Harga rumah komersil bisa tergantung lokasi. Artinya, semakin strategis maka semakin mahal.

Sedangkan, harga rumah subsidi bisa tergantung zona (mengikuti harga yang di tetapkan pemerintah).

4. Bunga

Perbedaan rumah komersil dan rumah subsidi bisa dilihat dari bunganya. Rumah subsidi menerapkan Subsidi Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dengan bunga cicilan flat 5% sampai lunas.

Sementara, rumah komersil menerapkan bunga menambang (floating rate) yang mengikuti suku bunga Bank Indonesia rate. Sehingga, cicilannya cenderung akan bertambah tiap tahunnya.

Tapi, ada juga bank syariah yang memberikan flat berjenjang, bahkan sampai lunas (single price) dengan bunga yang lebih besar dari bunga subsidi (umumnya di atas 10%).

5. Cicilan

Kredit rumah komersil mengikuti suku bunga yang berlaku. Sementara, cicilan rumah subsidi flat sampai lunas dengan bunga 5% khusus FLPP atau floating mengikuti Surat Utang Negara (SUN) 10th di tambah margin untuk program Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT).

6. Spesifikasi

Rumah komersil memilikiberbagai spesifikasi yang bisa di gunakan, bahkan sampai kualitas yang premium. Sementara, rumah subsidi ada spesifikasi minimun yang sudah di tetapkan pemerintah.

7. Uang Muka (DP)

DP rumah komersil di siapkan sendiri oleh si pembeli rumah tersebut. Sedangkan, FLPP rumah subsidi mendapat bantuan Rp 4 juta, dan untuk P2BT mendapat bantuan uang muka hingga Rp 40 juta.

8. Renovasi

Rumah komersil bisa di renovasi kapan pun, sesuai dengan keinginan pemiliknya tanpa ada batasan tertentu. Sementara, rumah subsidi tidak bisa di renovasi minimal 2 tahun sejak di huni.

Tak di pungkiri, setiap tahunnya harga rumah semakin melonjak. Hal inilah yang menjadi salah satu alasan banyak orang sulit untuk membeli rumah secara tunai.

Sehingga, kebanyakan orang memilih program Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Oleh sebab itu, penting bagi kita untuk memahami fitur masing-masing program, baik yang subsidi atau nonsubsidi.

Hal ini akan sangat berguna sebelum mengajukan permohonan, untuk memilih program yang paling sesuai dengan kebutuhan.

Memilih Koper yang Sesuai Kebanyakan orang membeli koper berdasarkan ukuran saja. Kita baru menyadari perlunya memilih koper dengan baik saat mengalai masalah, misalnya roda yang seret, ritsleting yang terbuka, gembok kurang aman, handle yang rusak, hingga tampilan yang kurang menarik.

Ada pula yang membeli hanya karena harganya yang lebih murah, tapi melupakan kualitasnya. Padahal koper yang bagus bisa bertahan bertahun-tahun atau bahkan puluhan tahun, jadi penting untuk memilih koper yang dapat memenuhi kebutuhan kita dengan baik.

Idelanya, koper harus meningkatkan pengalaman perjalanan kita, memuat semua yang kita perlukan tanpa menjadi terlalu berat atau sulit bermanuver. Dan tentu saja, koper harus cukup kokoh sehingga melindungi barang-barang kita, sekaligus bagus untuk menunjang penampilan selama perjalanan.

Apa yang harus saya cari saat membeli koper?

Jenis koper yang kamu perukan bergantung pada caramu berpergian. Ada banyak sekali warna dan gaya yang dapat di pilih, namun pertimbangkan juga hal-hal berikut:

Berat

Batas berat bagasi terdaftar berbeda-beda antar maskapai. Pastikan kopermu tidak terlalu berat sebelum berangkat, karena biaya kelebihan bagasi cukup mahal.

Ingatlah bahwa semakin ringan koper saat kosong, semakin banyak barang yang bisa kamu bawa. Mengangkat dan manuvernya juga akan lebih mudah.

Ukuran

Saat mencari koper yang lebih besar, pertimbangkan di mana kamu akan menyimpannya saat tidak di gunakan, dan bagaimana ukurannya akan memengaruhi perjalanan.

Jika kamu berencana berpergian ke bandara dengan mobil, seberapa mudahkah koper di masukkan ke dalam bagasi? Akankah mudah untuk melewati kerumunan? Bagaimana dengan rak bagasi di bus bandara; bisakah kamu mengangkatnya?

Keamanan

Gembok sangat penting di mana pun kamu berpergian, namun gembok dengan fungsi TSA sangat di rekomendasikan bagi wisatawan yang berpergian.

Kunci ini menampilkan logo TSA merah dan memiliki kunci master universal. Hanya TSA yang memiliki salinan kunci ini, yang memungkinkan staf keamanan maskapai penerbangan membuka kopermu dan memeriksa isinya tanpa menyebabkan kerusakan. Jika mereka tidak dapat membuka kunci, mereka berhak membukanya dengna paksa untuk memeriksa isinya.

Handle atau pegangan

Koper dengan pegangan di bagian atas dan samping sangat praktis. Pegangan ekstra ini, selain pegangan penarik, membuat mengangkat koper menjadi lebih mudah.

Sebagian besar pegangan atas bersifat teleskopik dan dapat di perpanjang ke beberapa posisi untuk kenyamanan pengguna yang optimal, dan dapat di tekan saat tidak di gunakan.

Roda

Kebanyakan koper memiliki empat roda, dan bisa di gerakkan ke segala arah. Koper dengan dua roda cenderung memiliki roda yang sedikit lebih besar dan lebih mudah untuk di tarik ke atas dan melewati tepi jalan, tetapi koper roda empat lebih unggul karena kesebagunaannya.

Penyimpanan

Kantong internal dapat di temukan di sebagian besar koper bersisi keras dan bersisi lunak, mulai dari saku kecil yang terintegrasi dan kompartemen berkantong lebih besar yang dapat membuat laptop, hingga tas cucian yang dapat di lepas, serta bagian pakaian yang membantu menjaga jas agar tidak kusut.

Kantong luar untuk menyimpan barang-barang yang mudah di akses biasanya hanya terdapat pada koper bersisi lembut.

Kemampuan untuk di perluas

Banyak koper di lengkapi panel yang dapat di perluas, yang dapat di buka ritsletingnya untuk menambah setidaknya 10% ruang pengepakan. Koper semacam ini layak di pertimbangkan jika kmau sering kelebihan bawaan di akhir perjalanan.

Model dan tampilan

Hal lainyang juga patut di pertimbangkan adalah tampilan koper. Saat ini koper tidak melulu di pakai untuk membawa ruang, namun jug abisa menunjang penampilan.

Karenanya di sarankan memilih koper sesuai kepribadian atau bagaimana kamu ingin tampil, sepanjang perjalanan.

Koper-koper yang memiliki kelebihan dalam hal ini umumnya berasal dari merek ternama, dan bisa jadi merupakan produk kolaborasi yang menambah nilainya dalam hal tampilan.

BOSS X Samsonite

Samsonite untuk menjadikan perjalnaan penuh gaya. Koleksi ini di luncurkan dalam kampanye “Departure” dan berupa koleksi koper aluminium yang sama-sama mencerminkan value kedua brand, yaitu desain klasik, kualitas premium, inovasi, dan finishing yang unik.

Kampanye “Departure” juga di wujudkan dengan pendekatan kreatif di mana para traveler bukan menaiki pesawat tetapi memasuki koper berukuran gigantis.

Kampanye tersebut menegaskan tentang limitless possibilities dari kolaborasi ini. Koleksi koper BOSS | Samsonite menjadi perpaduan gaya dan fungsionalitas yang membuat para traveler lebih percaya diri.

Nadya Pertiwi, Country Head Samsonite Indonesia, mengatakan, “Desain kapsul BOSS | Samsonite melengkapi koleksi terbaru BOSS, sesuai dengan prinsip dasar BOSS tentang pembuatan pakaian yang menambah pesona koleksi ini. Kami percaya bahwa pasar Indonesia semakin menghargai nilai tinggi dan kualitas prima yang di tawarkan oleh kolaborasi produk ini.”

Koleksi BOSS | Samsonite di buat dari aluminium berkualitas yang di hiasi monogram BOSS dalam palet tone-on-tone mewah yang di buat melalui proses anodisasi untuk memastikan daya tahannya.

Baca juga: Tipe Sepatu yang Wajib Dimiliki Perempuan

Koper ini juga di tunjang dengan integrated ID tag untuk memberikan kesan eksklusif dan personal. Personalisasi tag jug adapat menjadi elemen desain yang menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup praktis, tetapi tetap bergaya dan berkelas.

Berbagai fitur dalam koper ini termasuk pengunci TSA terintegrasi, elemen kompartemen yangluas, dan tentu saja kemewahan interior dalam warna camel khas BOSS. Elemen adjustable straps juga memberi fleksibilitas penyusunan barang dan menambah proteksi barang bawaan selama perjalanan.

Pegangan koper yang terbuat dari kulit menjadi simbol kemewahan ala BOSS.

Koleksi kapsul BOSS | Samsonite di luncurkan di Indonesia dengan jumlah terbatas, dan terdiri atas berberapa mode, di antaranya Cabin, Koper Check-in dalam dua ukuran yaitu medium dan large, lalu model Trunk.

Dari kecerdasan buatan hingga Internet of Things atau biasa di kenal dengan IoT, produk teknologi membentuk cara kita bekerja, belajar, dan berkomunikasi. Perusahaan-perusahaan terkemuka pun terus berlomba-lomba menghadirkan solusi inovatif, sementara konsumen semakin terbiasa dengan kenyamanan yang di berikan oleh perkembangan teknologi terbaru, Agar tidak ketinggalan, yuk ketahui sejumlah tren teknologi terbaru 2024 pada artikel berikut ini.

Blockchain

Pada tahun 2024, teknologi blockchain menjadi pionir dalam perubahan tata kelola data di berbagai sektor. Awalnya di kenal sebagai dasar dari cryptocurrency layaknya Bitcoin, blockchain sekarang menjadi fondasi untuk inovasi di luar dunia keuangan. Blockchain menawarkan sistem penyimpanan dan berbagi data yang terdesentralisasi, membuka pintu bagi keamanan dan transparansi yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Keamanan dadalah salah satu aspek utama yang membuat tren teknologi terbaru ini menjadi menarik. Data yang di simpen di dalamnya tidak dapat di ubah atau di hapus tanpa persetujuan dari semua pihak yang terlibat. Inilah yang membuatnya sangat aman, mengurangi risiko manipulasi atau kebocoran data. Dalam industri perbankan, blockchain memainkan peran kunci dalam melindungi transaksi dan informasi keuangan pelanggan.

Dengan meminimalkan keterlibatan pihak ketiga, proses transaksi dari teknologi baru di 2024 ini menjadi lebih cepat dan hemat biaya. Di sektor logistik, misalnya, blockchain memungkinkan pelacakan real-time barang dari sumber hingga tujuan, mengurangi risiko kehilangan atau kerusakan. Selain itu, teknologi baru di 2024 ini juga akan di andalkan oleh pemerintahan demi meningkatkan transparansi dan efisiensi dalam administrasi publik.

Drone

Selain Blockchain, drone atau pesawat tanpa awak juga jadi tren teknologi terbaru yang semakin mengukuhkan posisinya sebagai salah satu penemuan terkemuka dengan dampak signifikan di berbagai sektor. Meskipun tren teknologi terbaru ini sudah sejak lama hadir, drone tidak hanya berdampak pada aspek hiburan dan fotografi, tetapi juga telah merambah ke industri konstruksi, pertanian, dan keamanan. Industri konstruksi akan mendapatkan manfaat besar dari  penggunaan drone dalam pemantauan dan inspeksi infrastruktur.

Untuk di sektor pertanian sendiri, mereka dapat di gunakan untuk pemantauan dan manajemen lahan pertanian, memberikan informasi tentang kondisi tanaman, kelembaban tanah, dan kebutuhan irigasi secara real-time. Sedangkan dalam hal keamanan, tren teknologi ini akan semakin di andalkan untuk patroli dan pengawasan. Penggunaan drone yang berkesinambungan dengan Internet of Things dapat mengurangi risiko bagi petugas manusia dalam situasi yang berbahaya.

Untungnya, ada merk terpercaya yang bisa di andalkan untuk kebutuhan ini tidak lain adalah DJI. Produk teknologi yang di hadirkan dalam DJI Mavic Air 2S siap mendampingi setiap kebutuhanmu dengan beragam fitur berkualitas yang di hadirkan. Dengan satu miliar warna dan fitur MasterShots, kamu dapat menerima informasi paling detail dan memfokuskan subjek di tengah untuk hasil paling maksimal.

Jaringan 5G

Tren teknologi baru di 2024 berikutnya adalah dominasi teknologi 5G sebagai pusat utama dalam dunia komunikasi dan konektivitas. Sebagai teknologi jaringan seluler generasi berikutnya, 5G membawa perubahan signifikan dengan kecepatan intermet yang jauh lebih tinggi dan koneksi yang lebih stabil. Kecepatan tinggi 5G, yang mencapai hingga 100 kali lipat 4G LTE, membuka pintu bagi pengalaman digital yang lebih cepat dan lancar.

Pengguna dapat mengunduh file besar, melakukan steaming video HD, dan bermain game online tanpa hambatan. Selain itu, keuntungan utama dari tren teknologi terbaru ini hadir pada koneksi yang lebih stabil, dengan latensi yang lebih rendah. Ini membantu aplikasi real-time seperti panggilan video dan game online berjalan lebih mulus. Tren teknologi ini tidak hanya menciptakan transformasi dalam cara kita berkomunikasi, tetapi juga membuka peluang baru untuk inovasi teknologi di berbagai sektor.

Untuk menikmati jaringan gesit tanpa perlu merogoh kocek terlalu dalam, kamu bisa mengandalkan Tecno Pova 5 Pro 5G sebagai pendamping aktivitas harian. Selalu menghadirkan produk teknologi berkualitas, kali ini pengguna dapat menikmati layar 6,81 inci ekstra luas hingga penyimpanan 256 Gb. Dengan begitu, kamu dapat menikmati download video cepat, tampilan konten berkualitas, tanpa takut menghabiskan kapasitas Tecno Poca 5 Pro 5G.

Internet of Things atau IoT

ketika membahas tren teknologi baru di 2024, belum lengkap rasanya jika tidak mengangkat tentang Internet of Things atau kerap di sapa IoT. Konsep dimana perangkat elektronik dapat saling terhubung dan berkomunikasi melalui internet ini jadi incaran setiap orang karena memberikan kemudahan yang tidak tertandingi. Pada tahun 2024, IoT akansemakin merambah ke berbagai aspek kehidupan, termasuk rumah pintar.

Melalui perangkat pintar, seperti lampu, AC, dan termostat yang terhubung ke internet, pengguna dapat mengendalikan semua aspek rumah mereka melalui smartphone. Selain itu, IoT memungkinkan pengguna untuk menjadwalkan tugas otomatis, seperti pembersihan rumah atau mengaktifkan sistem keamanan. Hal ini bisa di jumpai dalam cctv sebagai garda depan pelindung kamu dan orang tersayang.

Salah satu produk teknologi Internet of Things yang wajib kamu miliki adalah IT Smart Door Lock A230. Sebagai poin penting, perangkat ini memiliki sistem pemasangan yang mudah dan sederhana sehingga kamu tidak perlu terlalu mengkhawatirkannya. Apalagi, kamu dapat mengakses fitur buka atau kunci doorlock melalui IT Smart App yang ada dalam genggaman. Dengan begitu, kamu tidak perlu khawatir kepada saudara maupun teman yang tidak memiliki kata sandi.

Kecerdasan Buatan atau Artificial Intelligence

last but not least, kecerdasan buatan (AI) menjadi salah satu tren utama yang mengubah wajah berbagai sektor. Dalam bidang kesehatan, AI terus melangkah maju untuk menghasilkan alat diagnostik yang lebih akurat, merancang obat-obatan inovatif, dan memberikan perawatan yang lebih personal kepada pasien. Di sektor transportasi sendiri, tren teknologi terbaru ini menjadi tulang punggung pengembangan kendaraan otonom. Potensial untuk mengurangi kecelakan lalu lintas dan meningkatkan efisiensi transportasi melalui sistem transportasi pintar yang terus berkembang.

Keuangan juga mengalami transportasi signifikan. Dengan AI menjadi kunci dalam pengembangan layanan perbankan digital yang lebih personal, deteksi penipuan yang lebih canggih, dan pengambilan keputusan investasi yang lebih cerdas. AI bukan hanya tren teknologi masa depan, tetapi juga solusi terkini yang memberdayakan berbagai sektor untuk mencapai tingkat efisiensi, inovasi, dan layanan yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Baca Juga : Daftar Robot Canggih di CES 2024, Manusia Makin Tersingkir?

Sebagai masyarakat yang membutuhkan teknologi teranyar, sebaiknya kamu di dukung dengan smartphone berkualitas. Dengan dukungan AI salah satunya yang di hadirkan oleh samsung pada Galaxy S24 Ultra. Chipset dan produk teknologi ini menghadirkan dukungan AI yang wajib kamu miliki. Apalagi, perangkat ini sudah di dukung dengan RAM 12 GB dan beterai hingga 5000 mAh. Dengan begitu, smartphone canggih ini dapat menyimpan berbagai aplikasi penting dan menjalankannya tanpa khawatir cepat kehabisan daya.

Nah, itu dia 5 ini tren teknologi terbaru 2024 yang perlu kamu ketahui dan pelajari untuk aktivitas ekstra gesit. Mulai dari blockchain hingga AI menjadi pintu gerbang terhadap masa depan yang serba mudah. Sehingga kamu juga perlu di dukung dengan smartphone canggih untuk menikmati setiap pembaharuan.

Presiden terpilih Prabowo Subianto memiliki harapan setelah nantinya di lantik menjadi Presiden ke-8 RI.

Prabowo mengaku ingin tetap menjaga persatuan dan keguyuban  di berbagai level, mulai dari masyarakat hingga elite politik.

PDIP Ingatkan Prabowo Bisa Jalankan Azimat Bung Karno

Hal itu di sampaikan Sekretaris Jendral Partai Gerindra Ahmad Muzani dalam pidatonya di acara halalbihalal Ikatan Keluarga Besar Tegas se-Jabodetabek di Gedung Nusantara IV, Kompleks Parlemen Senayan, Jakarta.

“Yang akan di lakukan oleh Pak Prabowo setelah jadi presiden tentu saja beliau memastikan bahwa situasi masyarakat Indonesia dalam tetap dalam keadaan guyub. Tetap dalam keadaan rukun. Tetap dalam keadaan tentram dan tetap dalam keadaan bersatu seperti sekarang ini,” tutur Muzani

Muzani menyampaikan kepastian akan persatuan merupakan hal penting. Sebabnya, persatuan yang menciptakan kedamaian merupakan hal dasar untuk sebuah pembangungan.

“Karena ibudan bapak, tidak mungkin ada pembangunan tanpa ada ketengangan, tidak mungkin ada ketenangan tanpa ada persatuan, tidak mungkin ada persatuan kalau tidak ada kebersamaan dan kegotong royongan,” kata Muzani.

“Karena itu Pak Prabowo akan terus menciptakan persatuan, keguyuban, kebersamaan, dan kerukunan dalam kehidupan masyarakat kita,” sambungnya.

Baca juga: Reaksi Kubu Prabowo Usai Ganjar Deklarasi Jadi Oposisi

Begini Nasib Kelanjutan Program Makan Siang Gratis Prabowo-Gibran

Tujuan itu pula yang mendasari Prabowo untuk terus melakukan komunikasi dengan berbagai pihak, termasuk partai politik baik mereka mendukung maupun tidak mendukung Prabowo pada pemilihan presiden tahun ini.

“Syarat pembangunan dalam setiap pemerintahan itu adalah kebersamaan maka itu kita saksikan Pak Prabowo datang ke berbagai macam partai politik baik yang mendukung ataupun yang tidak mendukung dalam Pilpres 2024 yang lalu,” kata Muzani.

Menteri Koordinator Perekonomian Airlangga Hartanto menjelaskan nasib program ini akan di bicarakan dalam rapat Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN).

Termasuk akan di bahas Kementrian mana yang akan menjadi pelaksana program tersebut.

“Nanti yang penting dibahas di APBN dulu,” ujar Airlangga di Kolese Kanisius.

Telah Uji Coba

Meski pengumuman resmi hasil pemenang Pemilu 2024 belum resmi di umumkan oleh KPU, tapi Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto sudah mulai melakukan uji coba program makan siang gratis dan pemberian susu gratis di Tanggerang, Banten.

Di ketahui program tersebut merupakan janji kampanye Prabowo-Gibran. Adapun paslon ini untuk sementara unggul dalam Real Count KPU dengan memperoleh suara mayoritas sebesar 58%.

Simulasi program makan siang gratis ini di berikan kepada siswa SMP Negeri 2 Curug, Tangerang, Banten. Ada juga anak-anak SD yang mendapatkan makan siang gratis tersebut.

“Makan gratis ini untuk gizi yang lebih baik,” kata Airlangga, dalam sambutannya, di SMP Negeri 2 Curug, Tangerang.

Ada 4 menu yang di sajikan, yakni nasi ayam, nasi semur telur, gado-gado, dan siomay. Semua menu diklaim sudah memenuhi kebutuhan karbohidrat, protein hewani, protein nabati, sayuran, dan buah.

“Kenapa itu di lakukan? Untuk terus menjaga komunikasi, kebersamaan agar di antara para pemimpin masyarakat, pemimpin politik itu tetap bersatu,” ujarnya.

Cara menghitung dividen saham sebenarnya cukup mudah di lakukan. Bagi para investor terutama pemula, ada baiknya memahami cara hitung dividen.

Mengutip laman Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), dividen saham adalah bagian dari keuntungan atau laba perusahaan yang besarnya di putuskan oleh direksi dan di setujui dalam rapat umum untuk di bagikan kepada para pemegang saham.

Meskipun perusahaan sudah menghitung alokasi dividen untuk semua pemegang sahamnya sesuai dengan ketentuan perhitungannya, investor sebaiknya tetap perlu cara menghitung dividen per lembar saham.

Pemahaman cara hitung dividen cukup penting di ketahui agar investor paham seberapa besar keuntungan yang di dapatkan dari investasinya di pasar modal sekaligus menjadi pertimbangan dalam memutuskan investasi ke depannya.

Cara menghitung dividen saham

Mengutip Investopedia, cara hitung dividen termudah adalah dengan metode dividend per share (DPS) atau istilah lainnya jumlah dividen per saham.

Nah jika anda memiliki 100 lembar saham di PT Angin Ribut Tbk, berapa dividen yang akan anda dapatkan?

Nah pertama anda harus menghitung jumlah keseluruhan dividen yang akan di bayarkan, yakni 20 persen dari 1 miliar adalah Rp 200 juta.

Lalu berikutnya anda harus menentukan DPS atau jumlah dividen per lembar saham dengan rumus:

• Dividend per share = Rp 200.000.000 / 1.000.000 lembar saham
• Dividend per share = Rp 200 per lembar saham

Jika anda memegang 100 lembar saham PT Angin Ribut Tbk, maka besaran dividen yang akan anda dapatkan adalah Rp 20.000.

Pembayaran dividen

Arti dividen adalah imbalan yang di bayarkan kepada pemegang saham atas investasinya pada ekuitas perusahaan, dan biasanya berasal dari laba bersih perusahaan.

Bagi investor, dividen adalah aset, namun bagi perusahaan, dividen di tampilkan sebagai liabilitas atau utang.

Meskipun keuntungan dapat dapat di simpan sebagai kas perusahaan sebagai laba di tahan yang akan di gunakan untuk kegiatan usaha perusahaan saat ini dan di masa depan, sisanya dapat di alokasikan kepada pemegang saham sebagai dividen.

Perusahaan mungkin masih melakukan pembayaran dividen meskipun mereka tidak menghasilkan keuntungan yang besar.

Baca juga: Mengenal Trading Kripto dan Risikonya Sebelum Membeli

Dewan direksi dapat memilih untuk menerbitkan dividen dalam jangka waktu yang berbeda dan dengan tingkat pembayaran yang berbeda pula.

Dividen dapat di bayarkan pada frekuensi yang di jadwalkan, seperti bulanan, triwulanan, atau tahunan.

Sebagai investor yang membeli atau memiliki saham suatu perusahaan, tentunya sang investor mengharapkan perusahaan tersebut mnencetak laba yang besar.

Apabila perusahaan membukukan laba yang besar, perusahaan dapat membagikan laba tersebut kepada pemegang sahamnya dalam bentuk dividen. Rasio keuntungan dividen bisa tergambar dari persentase dividen di bagi dengan harga saham di pasaran alias yield.

Pajak dividen

Pajak dividen adalah pemotongan pajak atas pembagian laba atau hasil usaha yang di bayarkan kepada para pemegang saham, pemegang polis asuransi, atau anggota koperasi yang menerima dari usaha tertentu.

Sesuai Pasal 4 Ayat 1 huruf g Undang-Undang Nomor 36 Tahun 2008, bahwa objek pajak penghasilan termasuk dividen. Dengan nama dan dalam bentuk apapun, termasuk dividen dari perusahaan asuransi kepada pemehang polis, dan pembagian sisa hasil usaha koperasi.

Bagian dari laba atau pendapatan perusahaan yang di bagikan kepada para pemegang saham dan besarnya di sahkan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), selanjutnya di sebut sebagai dividen.

Sebagaimana sudah di singgung sebelumnya, pajak dividen pribadi yang berlaku di Indonesia adalah 10 persen dan bersifat final.

Pajak dividen ini akan di potong oleh pemberi penghasilan atau perusahaan dimana wajib pajak orang pribadi tersebut mendapatkan dividen.

Dividen juga bisa di kenakan pajak PPh Pasal 23 atau tidak masuk kategori pajak final.

Pajak dividen sebagai objek pemotongan PPh 23, apabila dividen di terima oleh Wajib Pajak Badan dalam negeri dan Bentuk Usaha Tetap (BUT) dengan tarif sebesar 15 persen dari jumlah dividen yang di terima.

Kamu ingin membuat rumah dua lantai? Penting untuk tau harga dak karena ini adalah komponen penting untuk membuat bangunan yang bertingkat. Dak adalah pembatas antara lantai bawah dan lantai atas dalam sebuah bangunan. Selain itu, salah satu jenis dak yang paling sering digunakan adalah dak yang terbuat dari cor beton.

Jika kamu berniat untuk merenovasi rumah atau membangun rumah dua lantai, maka penting bagi kamu untuk mengetahui perkiraan harga yang dapat membantu dalam merencanakan anggaran dak ini untuk mempermudah kamu membuat rancangan anggaran. Berikut adalah perkiraan harga berbagai jenis dak rumah per meter.

Biaya Berbagai Jenis Dak Rumah per Meter

Dak Beton Ready Mix

Mengutip laman situs jual beli rumah, dak beton konvensional yang paling sering dan mudah di gunakan adalah dak beton ready mix. Dak beton ready mix adalah jenis dak beton yang bisa di gunakan tanpa perlu proses pengecoran, sehingga lebih praktis. Dak beton ini menggunakan beton bertulang ready mix dengan grande dari K225 hingga K600. Berikut biayanya per meter persegi:

1. Beton K225: Rp 820.000 – Rp. 845.000

2. Beton K250: Rp 840.000 – Rpp 875.000

3. Beton K300: Rp 870.000 – Rp 905.000

4. Beton K350: Rp 900.000 – Rp 935.000

5. Beton K400: Rp 940.000 – Rp 975.000

6. Beton K450: Rp 980.000 – Rp 975.000

7. Beton K500: Rp 1.040.000 – Rp 1.015.000

8. Beton K600: Rp 1.090.000 – Rp 1.125.000

Dak Beton Bondek

Dak beton bondek, yang terdiri dari lapisan baja dan galvanis yang kokoh, merupakan pilihan yang solid. Adapun biayanya, bergantung pada kebutuhan material, spesifikasi, dan luas yang direncanakan. Sebagai contoh, untuk rumah ukuran 5×11 meter dengan pengecoran manual dan ketebalan cor dak 10cm, maka biayanya adalah sebagai berikut:

1. Bondek 10 lembar, per lembar Rp 540.000 = Rp 5.400.000

2. Wiremesh 4 lembar, perlembar Rp 515.000 = Rp 2.060.000

3. Semen 40 sak, per sak Rp 55.000 = Rp 2.200.000

4. Pasir beton 4 colt, per colt Rp 220.000 = Rp 880.000

5. Batu split 5 colt, per colt Rp 260.000 = Rp 1.300.000

Total: Rp 11.840.000

Jadi, perkiraan biaya untuk membuat dak rumah dengan bondek ukuran 5×11 meter adalah Rp 11.840.000. Harga ini belum termasuk upah tukang bangunan ya.

Baca juga: Rincian Aturan Beli Rumah Rp2 M yang Pajaknya Digratiskan Sri Mulyani

Dak Keraton

Keramik beton, atau yang biasa disebut sebagai dak keraton, adalah dak yang terbuat dari tanah liat yang dibakar. Selain itu, dak jenis ini memiliki material yang lebih efektif dan efisien dibandingkan dengan dak beton. Berikut perkiraan harganya berdasarkan kebutuhan material dan koefisien X harga satuan:

1. Dak keraton 1 m²: 18 biji x 9.500 = Rp 171.000

2. Besi ukuran 10 mm: 1 lonjor x 80.000 = Rp 80.000

3. Besi ukuran 8 mm: 1 lonjor x 5.000 = Rp 5.000

4. Pasir: 1 sak x 25.000 = Rp 25.000

5. Semen ½ sak x 63.000 = 31.500

6. Bendrat: ½ kg x 10.000 = Rp 5.000

7. Upah tukang per m² = Rp 170.000

Total: Rp 537.500

Jadi total biaya cor dak keraton per m² adalah Rp 537.500. Perlu diingat bahwa ini hanya perkiraan; demikian pula, harga ini bisa bervariasi di tiap daerah. Semoga informasi ini bermanfaat.

Ada beberapa tipe sepatu yang wajib di miliki perempuan atau setidaknya kita berusaha melengkapinya. Hal ini lantaran tipe-tipe sepatu tersebut akan kita perlukan untuk momen-momen tertentu.

Misalnya, sepatu untuk pergi ke acara pernikahan dan konferensi formal tentu sebaiknya tidak sama dengan sneakers santai yang kita gunakan untuk ketemuan dengan teman di kafe.

Memakai alas kaki yang sesuai dengan setiap kesempatan juga sama dengan menghormati orang lain. Hal ini terutama untuk konteks acara formal.

Jadi, tak ada salahnya jika kamu punya beberapa tipe sepatu berbeda di lemarimu. Berikut tipe sepatu yang wajib di miliki perempuan, seperti di lansir dari Stylight dan Vogue.

Baca juga : Style Cowok Keren tapi Simpel, Nggak Perlu Ribet!

Tipe sepatu yang wajib di miliki perempuan

1. Sepatu hak tinggi

Sepasang sepatu hak tinggi alias high heels menjadi pelengkap penampilan untuk momen formal, seperti wawancara kerja, pesta, atau acara formal lainnya.

Sepatu hak tinggi juga bisa di pertimbangkan untuk di gunakan ketika kencan, tentunya pada momen tertentu.

Ada banyak variasi sepatu hak tinggi di pasaran yang bisa di pilih sesuai selera dan kepribadian, serta nyaman ketika di gunakan.

2. Sepatu flat

Sepatu sol datar atau populer dengan istilah flat shoes juga perlu di miliki untuk momen-momen tertentu.

Kamu bisa memilih flat shoes dengan ujung bulat yang klasik atau ujung lancip jika ingin memberi kesan stylish.

Flat shoes cocok untuk momen santai seperti kencan atau pergi bersama teman.

3. Sneakers klasik

Dari main di mall hingga jalan-jalan bersama teman, sneakers klasik bisa menjadi andalan. Kamu bisa menyimpan sneakers seperti Adidas Samba, Nike Air Force 1, atau sneakers klasik lainnya di rumah, sehingga bisa memakainya pada momentum yang di perlukan.

Untuk opsi yang lebih sporty, kamu juga perlu memiliki sepasang sneakers olahraga.

4. Sandal harian

Alas kaki untuk pergi ke toko kelontong atau lingkungan perumahan tentu tak bisa di samakan dengan jika kamu pergi ke acara formal.

Untuk itu, kamu memerlukan sepasang sandal yang bisa di gunakan sehari – hari. Meski demikian, sandal yang sama juga bisa kamu pakai untuk jalan-jalan di pantai.

5. Loafer

Loafer bukan sekadar sepatu kantoran, tetapi bisa menjadi pilihan alas kaki yang stylish untuk berbagai kesempatan. Selain ke kantor, loafer juga bisa kamu gunakan saat menghadiri acara formal dan pernikahan.

6. Chelsea boot

Chelsea boot sudah lama di nilai sebagai alas kaki yang memiliki keseimbangan antara fungsi dan gaya. Tipe sepatu ini juga cenderung unisex.

Pilihlah tinggi hak sesuai dengan kepribadianmu dan warna yang relatif masuk ke berbagai gaya agar versatille.

Consumer Electronic Show (CES) 2024 di penuhi banyak robot. Sejumlah perusahaan memamerkan berbagai robot denga ragam kemampuan.

Mulai dari membantu pekerjaan rumah hingga menjadi pengasuh binatang peliharaan. Ada juga robot pengantar paket dan pembersih ruangan.

Berikut Daftar Robot Canggih yang tampil di panggung CES tahun ini, di rangkum dari Toms Guide.

Ballie Samsung

Robot ini merupakan perangkat hiburan berbasis chatbot serta asisten rumah. Ballie seperti proyektor untuk memproyeksikan benda ke lantai, dinding atau langit-langit.

Perangkat berbentuk bundar dan berwarna kuning ini bisa memberikan informasi soal hewan peliharaan, teknologi di rumah dan menjawab panggilan atas nama pengguna. Belum ada informasi harga, peluncuran, atau ketersediaannya di masa depan.

LG Smart Home Agent

Perangkat ini merupakan robot kecil berbasis AI dengan dua kaki. Pengguna dapat berkomunikasi dengan robot secara langsung.

Smart Home Agent dapat terhubung melalui platform LG ThinQ. Robot dapat mengelola berbagai perangkat di rumah seperti mesin cuci, oven, dan kulkas.

Segway Navimow

Mesin pemotong rumput ini di lengkapi dengan teknologi visi AI dan GPS. Jadi dapat bekerja bahkan di halaman yang rumit sekalipun.

Seri H sudah tersedia di Eropa dan Amerika Serikat (AS). Harganya di mulai dari 1.199 euro atau Rp 20,4 jutaan.

Baca juga: Daftar Robot Canggih Cara Kerja Fiber Optik dalam Transmisi Data yang Perlu Diketahui

Oro Ogmen Robotics

Anda yang memiliki hewan peliharaan mungkin bisa membeli Oro. Robot ini dapat melempar bola dan mengantar makanan bagi hewan.

Terdapat berbagai sensor, audio dua arah, dan layar video untuk berinteraksi dengan hewan. Harga jualnya US$799 atau Rp 12,4 jutaan.

Mobinn

Robot pengantar barang mungkin sudah sering terdengar. Namun Mobinn hadir dengan roda lebih fleksibel, memungkinkan untuk berjalan di permukaan datar dan menaiki tangga dengan barang bawaannya.

Selain itu juga bisa bekerja dalam keadaan hujan, salju dan malam hari. Perangkat di lengkapi dengan sistem pemetaan berbasis Lidar. Belum ada informasi harga maupun tanggal peluncuran robot ini.

Loona

Robot mungil ini menampilkan banyak permainan interaktif dan monitor rumah. Loona di lengkapi dengan teknologi pengenalan gerak, perintah suara, dan pemrograman gratis.

Harganya untuk model dasar senilai US$380 atau Rp 5,9 jutaan. Robot di lengkapi dengan aksesori dan berbagai tambahan lain seperti kit coding, prop game dan pengisi daya.

Roborock S8 MaxV

Penyedot debu ini telah di dukung asisten suara, lengan robot dan fungsi panggilan video. Pengguna bisa langsung memerintahkan S8 MaxV secara langsung tanpa bantuan perangkat lain.

Politikus PDIP Ganjar Pranowo mendeklarasikan diri berada di luar pemerintahan Presiden dan Wakil Presiden terpilih 2024-2029 Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming Raka usai dirinya kalah dalam Pilpres. Kubu Prabowo pun bereaksi merespons sikap Ganjar.

Hal itu di sampaikan Ganjar Pranowo saat menghadiri acara Halal Bihalal TPN di Jalan Teuku Umar Nomor 9, Jakarta Pusat, Senin (6/5/2024). Dengan menjadi oposisi, Ganjar menegaskan dirinya bakal melakukan kontrol terhadap pemerintahan.

“Saya declare, pertama, saya tidak akan bergabung di pemerintahan ini, tapi saya sangat menghormati pemerintahan ini, dan kami akan melakukan kontrol dengan cara yang benar,” kata Ganjar saat acara Halal Bihalal TPN, di Jalan Teuku Umar Nomor 9, Jakarta Pusat, Senin (6/5/2024).

Ganjar mengatakan berada di dalam atau di luar pemerintahan semuanya terhormat. Ganjar meminta tidak ada saling mencibir soal itu.

Baca juga: Pemilihan Presiden (Pilpres) Bersikap Menjelang Pilpres 2024

Penegasan berada di jalur oposisi kembali di sampaikan Ganjar saat menghadiri halal bihalal Barikade 98 di Jakarta Pusat keesokan harinya. Kali ini, Ganjar menyinggung partai yang menaunginya, yakni PDIP pernah menjadi oposisi selama dua periode pemerintahan.

“Saya tidak akan di pemerintahan. Semua ternyata ingin bicara, lalu apa yang membuat aneh, buat kami tidak aneh. Setidaknya partai kami PDIP pernah melakukan itu dua periode pemerintahan dan kami tetap hidup dan eksis, dan tetap jaya sampai hari ini,” ujar Ganjar dalam halalbihalal Barikade 98 di Jakarta Pusat, Selasa (7/5/2024).

Dia pun mengungkapkan kepada seluruh peserta halalbihalal uang dan jabatan memang menggoda. Namun menurutnya, mereka harus punya mental yang tak mudah goyah agar konsisten mengawal demokrasi.

Selanjutnya respons Gibran Rakabuming Raka hingga Bamsoet atas sikap Ganjar.

Gibran: Yaudah Ngaak Papa

Wapres Terpilih 2024-2029 Gibran Rakabuming Raka merespons sikap Ganjar Pranowo. Gibran mengaku tak mempermasalahkan sikap tersebut.

“Oh ya? Deklarasi? Yaudah nggak papa,” kata Gibran.

Meski begitu, Wali Kota Solo itu tidak mempersoalkan keputusan Ganjar untuk berada di luar pemerintahan. Ia juga meminta untuk di kawal selama Prabowo-Gibran memimpin.

“Tetap ya mohon di kawal dari luar lah ya. Siapa pun itu masukan-masukan dari dalam, dari luar, dari oposisi tetap kita tampung tidak masalah,” ujarnya.

Dengan deklarasi itu, menurut Gibran akan sejalan dengan partai yang menaungi Ganjar yakni PDIP yang akan menjadi oposisi. Gibran mengungkapkan komunikasi tetap terjalin antara Prabowo dengan pimpinan PDIP.

“(Komunikasi dengan Pak Ganjar) Kalau Pak Prabowo sendiri sudah menjalin komunikasi intens juga dengan pimpinan dari PDIP. (Kontestan pemilu belum komunikasi) Ya nanti coba kami komunikasikan,” jelasnya.

Bamsoet Sebut di RI Tak Ada Istilah Oposisi

Ketua MPR sekaligus Waketum Golkar Bambang Soesatyo (Bamsoet) turut berkomentar soal deklarasi Ganjar sebagai oposisi Prabowo. Bamsoet mengatakan tidak ada istilah oposisi dalam sistem politik pemerintahan RI.

“Ya justru itu masalah kebangsaan kita di pemerintahan dalam format nilai-nilai keindonesiaan kita seperti apa. Karena di kita tidak ada istilah oposisi, di luar pemerintahan boleh tapi kita bekerja secara gotong-royong dari sisi kita masing-masing,” kata Bamsoet di gedung MPR/DPR/DPD RI.

Menurutnya, perbedaan sikap itu masuk dalam kerangka demokrasi dengan tetap mengutamakan kegotongroyongan.

“Jadi nggak ada yang namanya, oposisi kan berseberangan. Ini kan kita di Indonesia tidak ada istilah oposisi dalam politik ke-Indonesiaan kita. Di negara Pancasila Bung Karno telah mengenalkan sistem demokrasi, sistem politik yang basic-basicnya adalah kegotongroyongan,” sambungnya.

Demokrat Gagal Paham Konsep Oposisi Ganjar

Demokrat mengaku tidak paham dengan sikap politik yang di deklarasikan Ganjar Pranowo bahwa akan berada di luar pemerintahan Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming Raka. Ketua DPP Demokrat Herman Khaeron mengatakan oposisi pemerintah biasanya merupakan sikap partai politik (parpol), bukan perorangan.

“Biasanya oposisi dan bukan oposisi itu adalah partai politik bukan orang per orang. Saya belum paham apakah oposisi yang di maksud oleh GP,” kata Herman kepada wartawan.

Herman menuturkan sikap oposisi itu juga merupakan sebuah pilihan bagi parpol. Menurutnya, hal itu juga dapat di tentukan oleh pemerintahan yang berkuasa.

“Bagi partai politik apakah oposisi dan atau pendukung pemerintah adalah pilihan. Namun juga sangat tergantung kepada presiden terpilih, apakah di ajak bergabung atau tidak,” kata dia.

PAN Nilai Ganjar Bertahan dengan Visi Misinya

Menghormati sikap Ganjar menjadi oposisi pemerintahan Prabowo-Gibran. PAN menilai Ganjar masih bertahan dengan visi misinya pada kompetisi pilpres lalu.

“Iya itu mungkin sikap konsistennya Pak Ganjar yang waktu kontestasi kemarin banyak tidak sejalan atau visi misinya memang agar berbeda dengan Pak Prabowo dan beliau bertahan di situ ya. Saya kira bagus-bagus saja,” kata Waketum PAN Yandri Susanto kepada wartawan.

Namun, menurut Yandri, mayoritas rakyat telah memilih visi dan misi yang di gaungkan Prabowo dan Gibran. Dia mempersilakan Ganjar yang hendak mengawal pemerintahan dari pihak yang bersebrangan.

“Tapi kan pilihan rakyat memilih visi misi Pak Prabowo dengan di buktikan di bilih suara, waktu itu di mayoritas ada 58% memilih Pak Prabowo. Jadi visi misi Pak Prabowo yang di kehendak oleh rakyat. Tinggal Pak Ganjar sebagai oposisi atau di luar pemerintahan melakukan kontrol atau sebagai pendapat atau saran yang di perlukan untuk pemerintah yang akan datang,” katanya.

Analisis Pakar soal Dampak dari Deklarasi Ganjar

Direktur Eksekutif Parameter Politik Indonesia (PPI), Adi Prayitno, memprediksi dampak dari sikap Ganjar. Awalnya Adi menilai deklarasi tersebut merupakan sikap Ganjar, tak terkait partai politik.

“Sepertinya itu sebatas sikap individu Ganjar, karena kalau bicara sikap resmi PDIP tentu bukan Ganjar kiblatnya, tapi penentu utamanya Megawati sebagai ketum partai,” jata Adi kepada wartawan.

Meski demikian, Adi memprediksi sikap PDIP tak akan berbeda dengan Ganjar Pranowo. Namun, keputusan apakah PDIP menjadi oposisi tau malah berkoalisi dengan Prabowo-Gibran, kata Adi, sepenuhnya berada di tangan Ketua Umum Megawati Soekarnoputri.

“Sejauh ini PDIP belum memutuskan sikap resmi. Meski publik meyakini bahwa rasa-rasanya PDIP kelihatan prepare jadi oposan, bukan berkoalisi,” ujar Adi.

Terkait apa dampat dari deklarasi Ganjar sebagai oposisi, Adi juga punya analisisnya. Adi menyebut yang akan terdampak yakni pemilih Ganjar. Meski demikian, dia menyebut pemilih memiliki sifat cenderung mudah melupakan peristiwa penting.

“Tentu sikap Ganjar berdampat pada pemilihna yang mungkin akan oposan juga. Meski kita tahu bahwa pemilih memory-nya pendek, mudah melupakan peristiwa penting. Pemilih kita mudah cinta dan mudah benci pemimpin. Pemilih Ganjar yang saat ini kelihatan kritis tapi seiring berjalan waktu bisa berubah melunak,” imbuhnya.

Mengenal Trading Kripto Anda mungkin sudah familiar dengan istilah trading crypto yang beberapa tahun terakhir sempat ramai di kalangan trader. Trading crypto sebenarnya memiliki pengertian yang hampir sama dengan trading saham, hanya saja bedanya pada objek transaksi yang berbentuk cryptocurrency.

Pada dasarnya, cryptocurrency hadir karena adanya blockchain dan pasar mata uang digital di kalangan masyarakat. Bahkan, ada beberapa jenis cryptocurrency yang sangat terkenal dan nilainya bisa mencapai nominal puluhan hingga ratusan juga rupiah.

Pengertian Trading Crypto

Sebenarnya apa itu trading crypto? Menurut Badan Pengawas Perdagangan Berjangka Komoditi (Bappebti) Kementrian Perdanganan, aset crypto atau kripto merupakan komoditu yang bisa di perdagangkan di bursa berjangka. Meskipun Bank Indonesia melarang aset kripto di gunakan sebagai mata uang atau alat pembayaran, namun aset kripto umumnya dapat di jadikan sebagai alat investasi dan dapat di perjualbelikan.

Aset kripto tersebut sering kali di sebut dengan koin kripto atau uang kripto dalam trading crypto yang biasanya bisa di perdagangkan sepanjang hari tanpa libur atau 24 jam per 7 hari. Namun, ada banyak hal yang perlu anda perhatikan sebelum memulai trading crypto karena kegiatan ini memiliki risiko yang sangat tinggi.

Dalam hal ini, trading crypto merupakan kegiatan menjual dan membeli aset mata uang digital yang tersedia di pasar cryptocurrency dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan. Cryptocurrency sendiri saat ini di anggap sebagai aset untuk trading karena nilai fluktuasinya yang sangat tinggi.

Risiko Trading Crypto

Seperti yang telah di sebutkan, trading crypto memiliki risiko yang cukup tinggi sehingga perlu berhati-hati sebelum terjun di dalam aktivitas ini. Untuk mencegah terjadinya kerugian dengan nilai yang cukup besar dalam trading crypto, anda perlu memperhatikan beberapa risiko dan kelemahan dari trading ini, antara lain:

1. Risiko penurunan nilai yang tak terbatas

Dalam trading crypto, nilai-nilai mata uangnya bisa saja naik hingga ratusan persen tanpa ada batas. Hal ini tentu cukup menggiurkan bagi anda yang ingin mendapatkan keuntungan dari trading crypto. Namun, di balik semua itu ternyata ada risiko penurunan nilai yang tidak terbatas ketika melakukan trading crypto.

Dalam hal ini, bisa saja anda sebagai trader atau investor yang sempat untung dalam trading crypto justru bisa berbalik rugi dengan nilai yang sangat besar akibat jual-beli asetp kripto yang fluktuatif. Hal tersebut sudah jelas berbeda dengan investasi di pasar modal, seperti reksa dana atau saham.

Di Bursa Efek Indonesia, umumnya batas maksimal penurunan saham sekitar 7 persen dalam sehari dan biasanya akan langsung mengaktifkan sistem auto rejection. Bila penurunan terjadi selama beberapa hari, pihak otoritas Bursa menerapkan pemberhentian perdagangan sementara atau suspensi sehingga kerugian trafer atau investor bisa di batasi.

2. Tidak ada fundamental yang bisa di analisis

Perlu anda ketahui bahwa mata uang kripto bukanlah seperti mata uang rupiah, dollar, dan lain sebagainya. Sebab, meski di kenal sebagai koin atau uang, cryptocurrency dalam trading crypto bukan mata uang yang memiliki dasar fundamental seperti kondisi ekonomi suatu negara, suku bunga, serta data makro-ekonomi lainnya.

Mata uang dalam trading crypto juga tidak bisa di analisis dalam segi fundamentalnya, seperti halnya saham emiten yang biasanya pihak perusahaan memiliki pendapatan, laba, operasi bisnis, dan dividen.

Sementara itu, reksa dana bisa anda lihat dari isi portofolio yang tertera di dalam fund fact sheet. Oleh karena itu, akan sangat sulit bagi anda untuk memprediksi dan menganalisis nilai wajar atau valuasi dari mata uang kripto dan sejenisnya ketika melakukan trading crypto.

3. Tidak dilindungi oleh badan otoritas

Aset kripto hadir berkat teknologi blockchain yang memungkinkan semua data transaksi secara otomatis. Karena kegiatannya di atur oleh sistem blockchain, maka tidak ada lagi badan otoritas yang membuat peraturan dengan jelas atau pihak yang bisa membatasi perdagangan.

Artinya, dalam trading crypto pun tidak ada perlindungan trader atau investor yang dapat mendengarkan keluhan bilsa sesuatu terjadi pada set kripto tersebut. Hal tersebut sudah jelas berbeda dengan reksa dana atau saham yang memang telah di awasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Jika saham anda bergerak tidak wajar atau perusahaannya melanggar ketentuan, OJK akan memberikan peringatan. Reksa dana dan manajer investasi yang tidak patuh pun akan di berikan sanksi oleh OJK. Sementara itu, saat ini Bappebti Kementrian Perdagangan hanya mengawasi para penjual kripto dan aset kripto yang bisa di perdagangkan di Indonesia.

Itulah beberapa risiko trading crypto yang perlu anda ketahui secara cermat. Pasalnya, saat ini sudah banyak korban dengan kerugian yang sangat besar akibat melakukan kegiatan trading ini tanpa pengetahuan yang banyak. Maka dari itu, anda sebaiknya lebih berhati-hati untuk melakukan trading.

Selain trading, sebenarnya saat ini sudah banyak jenis investasi yang bisa anda lakukan, salah satunya adalah reksan dana. Namun, apa bedanya trading dan investasi? Simak dulu penjelasan lengkapnya di bawah ini.

Perbedaan Trading dan Investasi

Dalam memahami mengenai perbedaan trading dan investasi,anda perlu mengetahui terlebih dahulu tujuan dari masing-masing aktivitas ini. Investasi tujuannya berorientasi untuk menciptakan keuntungan dalam jangka waktu relatif lama dengan membeli dan menahan aset yang di miliki. Sedangkan trading tujuannya untuk menghasilkan keuntungan melalui jual beli saham.

Apabila terjadi fluktuasi atau naik-turun pasar harian, hal tersebut tidak akan mempengaruhi investor karena biasanya mereka bertujuan untuk investasi jangka panjang. Sedangkan, para trader cenderung bisa mendapatkan keuntungan dari fluktuasi pasar harian tersebut dengan membeli dan menjual saham yang mereka miliki.

Selain itu, anda juga bisa melihat perbedaan investasi dan trading dari segi penambahan manfaat. Biasanya investor yang berinvestasi bisa menikmati berbagai fasilitas, seperti dividen, bonus, pemecahan saham, dan lain sebagainya. Sementara itu, trader yang trading memegang saham hanya untuk interval pendek sehingga tidak menikmati fasilitas seperti investor.

Perbedaan trading dan investasi juga bisa di lihat dari segi jangka waktu. Umumnya investasi bisa di lakukan dengan jangka waktu yang panjang. Sedangkan, trading biasanya di lakukan dalam jangka waktu yang pendek.

itulah sebabnya, strategi investor umumnya menciptakan kekayaan dengan dividen dan bunga majemuk, sedangkan trader bergantung pada waktu pasar, sehingga mereka harus jeli menemukan waktu yang tepat untuk trading saham.

Meski begitu, baik itu trading dan investasi memang memiliki risiko masing-masing. Yang terpenting, anda perlu lebih cermat untuk mengurangi atau bahkan mencegah risiko yang mungkin terjadi.

Baca juga: Apa Itu Reksadana Pendapatan Tetap? Ini Arti, Keuntungan, dan Risikonya

Untuk memudahkan anda dalam berinvestasi dengan risiko yang cenderung lebih rendah di bandingkan trading crypto, anda bisa memanfaatkan reksa dana. Ada beberapa jenis reksa dana yang bisa anda pilih, mulai dari reksa dana pasar uang, reksa dana pendapatan tetap, reksa dana campuran, dan reksa dana saham.

Anda tidak perlu khawatir karena ada beberapa keuntungan berinvestasi reksa dana, seperti penawarannya beragam, mudah di pelajari bagi pemula, modal awal relatif terjangkau, risiko relatif lebih rendah, di kelola secara profesional, dan transparan.

CIMB Niaga menghadikan produk Reksa Dana yang bisa anda manfaatkan dengan lebih mudah, aman, dan nyaman. Sebab, anda bisa berinvestasi hanya dalam satu genggaman smartphone berkat OCTO Mobile.

Untuk berinvestasi reksa dana melalui OCTO Mobile, anda harus memiliki single investor identification (SID) serta melengkapi profil risikonya yang dapat di lakukan dengan memilih menu daftar dan investasi pada OCTO Mobile. CIMB Niaga akan melakukan verifikasi sebelum SID di terbitkan dan akses transaksi reksa dana melalui OCTO Mobile di berikan kepada anda.

Prodik digital banking dari CIMB Niaga tersebut akan membuat proses investasi reksa dana anda jauh lebih mudah. Sebab, OCTO Mobile memungkinkan anda untuk berinvestasi di mana saja dan kapan saja. Untuk informasi lebih lanjut mengenai pembelian reksadana melalui OCTO Mobile silahkan klik di sini.