Bogorupdate.id - Info Bogor Terkini & Info Indoneisa Terbaru

Mei 24, 2024 admin

Prabowo soal Anggaran Makan & Susu Gratis: Kita Sudah Hitung, Mampu

Presiden terpilih untuk periode 2024-2029 Prabowo Subianto memastikan anggaran negara mampu untuk membiayai program makan bergizi dan susu gratis bagi anak sekolah.

“Kita sudah hitung kemampuan kita sebagai negara, kita sudah hitung bahwa kita mampu,” ujar Prabowo dalam wawancara bersama TV One.

Prabowo menilai program tersebut sangat menentukan masa depan bangsa karena melibatkan anak-anak. Menurut dia, pada saat ini hampir 25 persen anak-anak indonesia mengalami kurang gizi. Kondisi itu sangat memprihatinkan.

“Setelah saya pelajari di banyak negara di dunia ini memang memberi makan untuk anak-anak mereka. Kalau tidak salah hitungannya PBB sudah ada 76 negara yang memberi program makan bergizi di sekolah-sekolah. Kalau tidak salah sekarang ada 5-6 negara yang sedang persiapan. Jadi, kalau kita oktober nanti melaksanakan, kita mungkin jadi negara ketujuh di luar 76 negara tadi,” kata Prabowo.

Ia menambahkan hingga kini telah melaksanakan pilot project makan bergizi dan susu gratis di sejumlah daerah. Ia mengklaim hal itu telah berdampak positif bagi anak-anak sekolah.

“Hasilnya sangat menyakinkan. Tadinya anak-anak yang malas sekolah, meningkat. Dan fokus perhatian kepada pelajaran meningkat. Sikap, pandangan-pandangan terhadap lingkungan semuanya membaik. Terutama adalah pertumbuhun badan mereka kembali normal. Jadi, menurut saya sangat strategis,” ucap Prabowo.

Susu diganti telur

Prabowo mengaku belum memikirkan apakah nanti di bentuk kementerian atau badan khusus yang mengurusi program andalannya tersebut. Ia mengatakan hal yang lebih penting adalah program di maksud tepat sasaran.

“Masalahnya ini saya sudah lama bicara ada fenomena yang kita sebagai anak bangsa saya kira sadar semua, terjadi terlalu banyak kebocoran di bangsa kita. Nah, sekarang ini bagaimana kita membuat sistem eksekusi bahwa program ini di jalankan dengan efisien, baik, tidak ada kebocoran sampai ke anak-anak kita,” kata dia.

Masalah susu, Prabowo mengatakan hal itu harus menyesuaikan kondisi daerah-daerah di Indonesia.

“Sebagai contoh di daerah Maluku Barat Daya, Pulau Moa, mereka itu banyak kerbau. Jadi, susu kerbau di sana ada, cukup susu kerbau. Ada juga daerah-daerah yang banyak kambing. Bisa dapat susu kambing. Ini kita harus lihat protein yang ada di susu, ternyata protein dan mineral dan zat-zat yang ada di telur itu lebih baik daripada susu. Para pakar cerita ke saya, dan telur kita lebih murah,” ungkap Prabowo.

“Nah, kalau kita hitung nanti bahwa di suatu daerah susu itu terlalu mahal, ya kita konsentrasi kepada telur dan ikan. Kita harus menyesuaikan rencana kita dengan tipologi dan daerah yang berbeda-beda,” sambungnya.

Mei 23, 2024 admin

Apa Itu “Cut-Off-Time” pada Investasi Reksadana?

Reksadana adalah wadah investasi yang mengumpulkan dana dari berbagai investor untuk di investasikan dalam berbagai instrumen keuangan seperti saham, obligasi, dan instrumen pasar uang lainnya.

Manajer investasi, atau perusahaan manajer investasi, mengelola dana tersebut sesuai dengan tujuan investasi yang telah di tetapkan dalam prospektus reksadana.

Reksadana di nilai cocok bagi investor pemula dengan modal terbatas serta tidak mempunyai banyak waktu dan keahlian untuk menghitung risiko atas investasinya.

Sebelum membeli produk investasi reksadana, pastikan untuk mengetahui beberapa istilah yang melekat, salah satunya cut-off-time. Apa itu cut-off-time pada investasi reksadana?

Apa itu cut-off-time pada reksadana?

Di lansir dari laman Sikapi Uangmu OJK, cut-off-time adalah batas waktu penerimaan transaksi per hari yang berlaku baik untuk pembelian (Subscription) maupun penjualan (redemption).

Artinya, apabila anda ingin melakukan pembelian atau penjualan instrumen reksadana pada hari itu, anda harus melakukannya sebelum cut-off-time.

Bisa di katakan, cut-off-time dalam investasi reksadana adalah batas waktu terakhir di mana investor dapat melakukan pemesanan atau penjualan unit reksadana pada hari kerja tertentu dengan harga bersih aktiva yang berlaku pada hari tersebut.

Dalam kondisi normal, cut off time untuk reksadana adalah sebelum pukul 13.00 WIB setiap harinya.

Transaksi pembelian dan penjualan produk reksadana yang di lakukan sebelum cut-off-time kan di proses dan masuk pada hari yang sama. Dengan mengikuti harga nilai aktiva bersih per unit penyertaan (NAB/UP) pada hari tersebut.

Sedangkan transaksi pembelian dan penjualan produk reksadana yang di lakukan setelah cut-off-time akan di hitung dan mengikuti harga NAB/UP pada keesokan harinya.

Sementara, transaksi pembelian dan penjualan reksadana yang di lakukan pada hari libur buesa akan mengikuti hari kerja berikutnya.

Sebagai informasi, ketika membeli reksadana, anda akan memperoleh sejumlah unit pernyetaan. NAB/UP adalah harga dari unit penyertaan tersebut.

Salah satu keuntungan reksa dana adalah keuntungan yang di peroleh dari kenaikan harga unit pernyertaan (NAB/UP). Konsep ini kurang lebih sama dengan konsep capital gain dalam konteks kenaikan harga saham pada investasi saham.

Sebagai contoh, jika di asumsikan unit penyertaan yang anda beli adalah 1.000 unit penyertaan. Misalnya, anda membeli reksa dana sebelum cut-off time, maka anda mendapatkan harga NAB/UP sebesar Rp 2.000.

Namun jika membeli reksa dana setelah cut-off time, anda akan mendapatkan harga NAB/UP sebesar Rp 2.100.

Jika di kemudian hari harga NAB/UP meningkat menjadi Rp 2.500. Maka keuntungan yang di dapatkan jika membeli reksa dana sebelum cut-ff time saat ini adalah Rp 500.000. Sedangkan keuntungan yang di dapatkan jika membeli reksadana setelah cut-off time hari ini adalah Rp 400.000.

Dengan demikian, anda harus pandai membeli reksadana pada saat harga unit penyertaan sedang murah agar pembelian reksadana dapat memperoleh keuntungan yang maksimal.

Mei 22, 2024 admin

Tips Bikin Rumah Kamu Anti Maling

Rumah semestinya menjadi tempat yang nyaman dan aman bagi penghuninya. Namun, kalau tidak beruntung ada kemungkinan maling berusaha masuk rumah, salah satunya melalui pintu depan.

Selain merancang estetika tampak depan rumah, penting juga memastikan tingkat keamanan pintu. Jangan sampai ada celah untuk penjahat mendobrak masuk melalui pintu depan rumah.

Tenang saja, ada beberapa cara untuk meningkatkan keamanan pintu rumah. Kamu bisa menerapkan langkah-langkah ini yang di lansir dari bob vila.

Tips Jaga Keamanan Pintu Depan Rumah

1. Kunci Pintu

Pastinya jangan lupa mengunci pintu rumah, meski hanya keluar sebentar atau dekat rumah. Kalau kamu punya kebiasaan lupa mengunci pintu, coba beralih menggunakan smart lock yang tidak membutuhkan kunci.

Lalu, bagi kamu yang baru pindah ke rumah second, sebaiknya ganti kunci pintu soalnya bisa saja penghuni lama pernah memberikan kunci ke teman atau saudaranya.

2. Pastikan Pintu Kokoh

Pastikan pintu rumah kokoh agar tidak mudah di dobrak paksa. Kalau pintu sudah usang, rusak, atau berumur, sebaiknya segera di perbaiki atau di ganti. Gunakan pintu solid yang terbuat dari kayu atau baja yang kokoh.

Selain itu, pastikan ada strike plate atau pelat logam yang melindungi bagian kusen pintu untuk mengaitkan kunci. Hal ini akan membantu menjaga stabilitas pintu yang terkunci.

3. Kunci Tambahan

Tingkatkan keamanan pintu dengan menambahkan grendel pintu. Jadi kalau orang lain mempunyai kunci cadangan atau berhasil membobol kunci, alat ini bisa bantu menghalau mereka masuk ke dalam rumah.

Kamu juga dapat menggunakan grendel berupa rantai yang memungkinkan kamu membuka sedikit celah pintu tanpa khawatir di serobot masuk.

4. Lubang Pengintip

Pastikan kamu mengetahui siapa dan bagaimana keadaan di luar pintu sebelum membukanya. Kamu bisa memasang lubang pengintip dengan pandangan yang luas.

Bahkan, sekarang ada alat lebih canggih dengan memasang kamera yang juga memungkinkan komunikasi dua arah.

5. Kaca Sekitar Pintu

Hati-hati kalau area pintu kamu memiliki kaca karena penjahat bisa saja memecahkannya untuk membuka kunci dari dalam. Lebih baik, mengganti pintu dengan bahan yang solid serta menghindari akses knci yang mudah melalui kaca atau jendela.

Demikian cara meningkatkan keamanan pintu depan rumah. Semoga bermanfaat!

Mei 21, 2024 admin

Rekomendasi Hoodie Perempuan yang Stylish, Mulai dari Rp 70.000

Hoodie merupakan salah satu jenis outwear dengan ciri khas tudung alias penutup kepala. Bentuknya yang stylish, menjadikan hoodie sebagai salah satu outwear favorit perempuan.

Tak hanya stylish, hoodie juga berfungsi untuk menghangatkan maupun melindungi tubuh dari paparan langsung sinar matahari. Beberapa hoodie juga di lengkapi dengan tudung tali serut sehingga bisa di sesuaikan dengan ukuran pemakainya.

Pada umumnya, hoodie punya potongan regular fit atau lebih longgar, serta terbuat dari bahan yang tebal seperti katun, wool, fleece, polyester dan jersey.

1. Swepo

Swepo merupakan brand streetwear lokal asal Jakarta yang menjual produk fesyen laki-laki dan perempuan, seperti sweater, hoodie, kaos dan celana jogger.

Ada pilihan hoodie dari Swepo yang di banderol harga Rp 77.000. Hoodie lengan panjang ini, terbuat dari bahan poly fleece yang tebal namun tetap nyaman di pakai.

Modelnya unisex regular fit, sehingga bisa di pakai laki-laki dan perempuan. Tersedia dalam beragam pilihan warna netral sehingga cocok di padukan dengan berbagai macam bawahan.

2. Joybasic

Jika ingin tampil stylish, Joybasic menawarkan model hoodie crop buat perempuan. Di banderol harga Rp 169.000, hoodie dari Joybasic ini terbuat dari material cotton baby fleece premium dengan ketebalan 390 gsm.

Bahannya super lembut, halus, dan tebal sehingga nyaman di gunakan buat aktivitas sehari-hari. Selain itu, hoodie dari Joybasic ini tidak bikin gerah serta mampu menghangatkan badan saat cuaca dingin.

Bentuknya stylish, mudah buat mix and match dengan beragam outfit. Selain model hoodie crop, Joybasic juga punya koleksi hoodie reguler dengan model dan warna yang tak kalah menarik.

3. Cartex Blanche

Cartex Blanche punya koleksi hoodie unisex yang bisa di gunakan oleh laki-laki dan perempuan. Materialnya terbuat dari bahan fleece yang tebal namun tetap adem dan nyaman saat di pakai.

Harga hoodie dari Cartex Blanche di banderol mulai dari Rp 90.500 hingga Rp 97.900. Ada pilihan hoodie polos maupun gambar sablon yang unik dan lucu.

4. Thesilversky

Thersilversky merupakan brand lokal yang memproduksi koleksi streetwear buat laki-laki dan perempuan, termasuk aneka hoodie. Salah satu koleksinya adalah Thesilversky Unicorn Logo Hoodie yang di banderol harga Rp 99.900 hingga Rp 195.000.

Hoodie ini terbuat dari bahan katun fleece premium yang tebal, lembut, namun tetap nyaman di pakai. Di lengkapi dengan saku kanguru di bagian depan sebagai aksen.

Hoodie unisex ini, tersedia dalam berbagai warna netral seperti beige, hitam, putih, abu-abu, dan navy.

5. Aerostreet

Terkenal sebagai produsen sepatu lokal, Aerostreet juga memproduksi sejumlah apparel, termasuk hoodie perempuan. Ada beragam pilihan hoodie perempuan, saah satunya Aerostreet Hoodie Regular Cayla yang di banderol harga Rp 129.000.

Hoodie polos ini, terbuat dari bahan franchterry, yang di klaim lembut, sejuk, dan nyaman saat di pakai. Hoodie lengan panjang ini, punya desain simpel namun stylish, sehingga cocok buat berbagai acara kasual.

6. Oblo

Ada pilihan hoodie crop zipper dari merk Oblo buat perempuan yang ingin tampil stylish. Terbuat dari bahan fleece yang nyaman, hoodie ini di banderol harga Rp 77.000.

Hoodie yang satu ini, cocok di padukan dengan beragam outfit yang membuat penampilan kamu makin kekinian. Tersedia dalam berbagai warna netral seperti hitam, coklat, beige, abu-abu, dan navy.

Mei 20, 2024 admin

Teknologi Yang Akan Booming Untuk Perusahaan Di Tahun 2024

Tren Teknologi tahun 2024 sudah di depan mata. Seperti populernya chatGPT beberapa tahun lalu, tahun 2024 juga akan di warnai oleh sejumlah tren teknologi yang terbilang menarik.

1. 5G dan Konektivitas Lebih Cepat

Penyebaran jaringan 5G yang lebih luas di seluruh dunia, meningkatkan kecepatan internet dan membuka peluang baru untuk teknologi yang membutuhkan 5G, seperti Internet of Things (IoT), augmented reality (AR), dan virtual reality (VR).

2. Kecerdasan Buatan dan Machine Learning

Terus meningkatnya penerapan kecerdasan buatan (AI) dan machine learning dalam berbagai industri yang di butuhkan banyak orang, termasuk otomatif, kesehatan, finansial, dan manufaktur.

3. Augmented Realty dan Virtual Realty yang lebih matang

Kemajuan dalam teknologi AR dan VR dengan pengembangan konten yang sekarang populer, di tambah dengan pengalaman pengguna yang semakin imersif.

4. Kendaraan Listrik dan Otonom

Perkembangan kendaraan listrik lebih luas lagi dan teknologi otonom, termasuk pengujian dan penerapan yang lebih luas di sektor transportasi.

5. Pemrosesan Edge dan Cloud Hybrid

Kombinasi antara pemrosesan data di dekat sumbernya dan komputasi cloud untuk mendukung aplikasi yang membutuhkan respons cepat dan ketersediaan data besar.

6. Teknologi Kesehatan Digital

Pertumbuhan layanan kesehatan digital, di antaranya telemedicine, pemantauan kesehatan jarak jauh, dan penggunaan teknologi wearable untuk pengumpulan data kesehatan.

7. E-commerce dan Pembayaran Digital

Terus berkembangnya e-commerce dengan integrasi pembayaran digital, serta penggunaan mata uang kripto dalam ekosistem bisnis.

8. Keamanan Cyber dan Privasi

Peningkatan fokus pada keamanan siber dan perlindungan privasi data, termasuk pengembangan teknologi keamanan dan kebijakan regulasi yang lebih ketat.

9. Pertanian dan Teknologi Pangan

Inovasi di bidang pertanian digital, termasuk penggunaan sensor, IoT dan analitika data untuk meningkatkan efisiensi dan produktivitas pertanian.

10. Teknologi Lingkungan dan Keberlanjutan

Perkembangan teknologi yang mendukung keberlanjutan, seperti energi terbarukan, pengelolaan limbah, dan teknologi ramah lingkungan.

Perkembangan tren teknologi 2024 ini bisa di pengaruhi oleh perubahan kondisi global, pergeseran kebijakan, dan inovasi mendadak. Terusklah mengikuti berita teknologi untuk tetap mendapat informasi terkini tentang tren dan perkembangan inovasi teknologi.

Mei 18, 2024 admin

Dua Caleg Terpilih di Blora Mundur, Salah Satunya Digantikan Anak Sendiri

Dua calon legislatif (caleg) terpilih dalam pemilihan umum (pemilu) 2024 di Kabupaten Blora mengundurkan diri. Kedua caleg tersebut yaitu Meidi Usmanto dari partai Golkar dan Indra Eko Sulistyono dari PDIP.

Hal tersebut berdasarkan hasil Keputusan KPU Blora Nomor 933 tahun 2024 Tentang Perubahan Keputusan KPU Kabupaten Blora Nomor 930 tahun 2024 Tentang Penetapan Calon Terpilih anggota pemilihan umum tahun 2024.

Baca juga: Caleg Terpilih Tersangka Kasus TPPO di Sikka Belum Di Tahan

Ketua Komisi Pemilihan Umum (KPU) Kabupaten Blora, Widi Nurintan Ary Kurnianto menjelaskan perubahan surat keputusan tersebut telah di sampaikan kepada kedua partai politik (parpol) masing – masing.

“Revisi caleg kita sudah menetapkan Tanggal 10 Mei kemarin. Sudah kita sampaikan kepada partai politik yang bersangkutan,” ucap Widi saat di temui wartawan di Graha Larasati Blora, Jawa Tengah.

Dalam surat keputusan tersebut, terdapat berita acara terkait pengunduran diri dari Meidi Usmanto yang merupakan caleg dari partai Golkar dapil Blora 3.

Serta terdapat juga berita acara terkait pengunduran diri dari Indra Eko Sulistyono yang merupakan caleg dari PDIP dapil Blora 5.

Sementara itu, dalam lampiran surat keputusan tersebut caleg terpilih dari partai Golkar dapil Blora 3 di tulis Dian Bagus Styawan yang memperoleh 2.012 suara. Sedangkan caleg terpilih dari PDIP dapil Blora 5 di tulis Lina Hartini yang memperoleh 2.861 suara.

Sebelumnya, berdasarkan Surat Keputusan KPU Blora Nomor 930 Tahun 2024 Tentang penetapan calon terpilih anggota DPRD Kabupaten Blora, caleg terpilih dari partai Golkar dapil Blora 3 di tulis Meidi Usmanto yang memperoleh 4.331 suara. Sedangkan caleg terpilih dari PDIP dapil Blora 5 di tulis Indra Eko Sulistyono yang memperoleh 4.801.

Alasan Mundur

Ketua DPD Partai Golkar Blora, Siswanto menjelaskan alasan Meidi Usmanto mengundurkan diri sebagai caleg terpilih.

“Pak Meidi mengundurkan diri karena fokus bisnis. Lalu di ganti Mas Dian Bagus Styawan yang juga anak kandung dari Pak Meidi. Selain itu, karena Pak Meidi ingin mengajari anaknya berpolitik praktis. Learning by doing. Bekerja sambil belajar secara langsung,” kata dia kepada tim kami.

Mei 17, 2024 admin

Apa Itu Saham Syariah? Simak Pengertian dan Karakteristiknya

Saham adalah surat berharga bukti penyertaan modal pada suatu perusahaan. Dengan membeli saham sebuah perusahaan, maka seseorang secara instingtif menjadi pemilik perusahaan tersebut, tergantung seberapa besar porsi kepemilikannya.

Di Indonesia sendiri, ada dua jenis saham yang bisa di pilih investor, yakni saham konvensional dan saham syariah.

Apa itu saham syariah?

Saham syariah adalah saham-saham dari perusahaan-perusahaan yang beroperasi sesuai dengan prinsip-prinsip syariah dalam islam.

Di kutip dari laman Sikapiuangmu OJK, saham syariah pada dasarnya sama dengan saham konvensional. Perbedaannya adalah saham syariah mengharuskan perusahaan penerbit saham merupakan perusahaan-perusahaan yang memiliki prinsip syariah dan kegiatan operasionalnya tidak melanggar prinsip syariah.

Misalnya, perusahaan yang tidak melakukan riba (bunga), perusahaan yang produknya di jamin kehalalannya, perusahaan yang tidak melakukan praktik perjudian atau perdagangan yang di larang.

Sementara di kutip dari laman resmi Bursa Efek Indonesia (BEI), saham syariah adalah efek berbentuk saham yang tidak bertentangan dengan prinsip syariah di pasar modal.

Ada dua jenis saham syariah yang di akui di pasar modal Indonesia. Pertama, saham yang di nyatakan memenuhi kriteria seleksi saham syariah berdasarkan peraturan OJK Nomor 35/POJK.04/2017 tentang Kriteria dan Penerbitan Daftar Efek Syariah.

Kedua, saham yang di catatkan sebagai saham syariah oleh emiten atau perusahaan publik syariah berdasarkan peraturan OJK Nomor 17/POJK.04/2015 tentang Penerbitan dan PersyaratanEfek Syariah berupa Saham oleh Emiten Syariah atau Perusahaan Publik Syariah.

Karakteristik saham syariah

Semua saham syariah yang terdapat di pasar modal syariah Indonesia, baik yang tercatat di BEI maupun tidak, di masukkan ke dalam Daftar Efek Syariah (DES) yang di terbitkan oleh OJK secara berkala, setiap bulan Mei dan November.

Saat ini, kriteria seleksi saham syariah oleh OJK adalah sebagai berikut:

1. Emiten tidak melakukan keiatan usaha sebagai berikut:

Perjudian dan permainan yang tergolong judi.
Perdagangan yang di larang menurut syariah, antara lain perdagangan yang tidak di sertai dengan penyerahan barang/jasa dan perdagangan dengan penawaran/permintaan palsu.
Kasa keuangan ribawi, antara lain bank berbasis bunga dan perusahaan pembiayaan berbasis bunga.
Jual beli risiko yang mengandung unsur ketidakpastian (gharar) dan/atau judi (maisir), antara lain asuransi konvensional.
Memproduksi, mendistribusikan, memperdagangkan, dan/atau menyediakan antara lain barang atau jasa haram zatnya (haram li-dzatihi), barang atau jasa haram bukan karena zatnya (haram lighairihi) yang di tetapkan oleh DSN MUI. Dan barang atau jasa yang merupakan moral dan/atau bersifat mudarat.
Melakukan transaksi yang mengandung unsur suap (risywah).

2. Emiten memenuhi rasio-rasio keuangan sebagai berikut:

Total utang yang berbasis bunga di bandingkan dengan total aset tidak lebih dari 45 persen (empat puluh lima per seratus); atau
Total pendapatan bunga dan pendapatan tidak halal lainnya di bandingkan dengan total pendapatan usaha (revenue). Dan pendapatan lain-lain tidak lebih dari 10 persen (sepuluh per seratus).

Mei 16, 2024 admin

Perbedaan Rumah Komersil dan Rumah Subsidi

Perbedaan Rumah Komersil Saat ini, rumah komersil dan rumah subsidi semakin berkembang dan telah ada di mana-mana. Kedua jenis rumah ini memiliki segmen yang berbeda.

Mengenai hal ini, kita akan mengenal istilah jenis rumah komersial (non subsidi) dan rumah subsidi. Pahami arti dan bedanya rumah subsidi dan komersil di bawah ini.

Pengertian Rumah Subsidi

Di kutip dari laman National Multiple Sclerosis Society, perumahan subsidi adalah program perumahan rakyat yang di buat untuk menyediakan rumah layak bagi keluarga berpenghasilan rendah, lansia, atau penyandang disabilitas yang memenuhi syarat.

Makannya, rumah subsidi sering di sebut juga rumah rakyat. Di lansir laman Massachusetts Legal Information, perumahan subsidi itu bukan milik pemerintah, melainkan pemerintah membayar sebagian dari sewa atau hipotek (hak kebendaan atas barang tak bergerak yang dijadikan jaminan pelunasan suatu perikatan) calin pembeli rumah.

Kita mengenalnya dengan KPR Bersubsidi. Di lansir dari situs Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia (PUPR), KPR bersubsidi adalah kredit kepemilikan yang mendapat bantuan pemerintah berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah. Hal ini bisa di terbitkan oleh bank pelaksana secara konvensional maupun dengan prinsip syariah.

Pengertian Rumah Komersil

Di kutip dari buku Milenial (Gak) Bisa Punya Rumah: Panduan Milenial dalam Membeli Rumah Pertama, karya Reno (Syafruddin) Sann. RUmah komersil adalah rumah yang di peruntukkan bagi masyarakat yang mampu. Dalam artian, mereka di anggap mampu kredit rumah sesuai dengan penghasilannya.

Sudah banyak pengembang yang melirik segmen ini, dengan membuat cluster atau mini cluster. Salah satu keuntungan membeli rumah komersil adalah kita bisa membangun kekayaan, karena seiring berjalan waktu nilai properti komersial semakin meningkat.

Reno (Syafruddin) Sann dalam sumber buku sebelumnya, menyebut beberapa point yang jadi perbedaan antara rumah subsidi dan rumah komersil antara lain:

1. Lokasi

Biasanya, lokasi rumah komersil lebih strategis daripada rumah subsidi. Baik dari segi sosial, akses, dan fasilitas umumnya.

Sementara, rumah subsidi cenderung ada di pinggiran kota (alses jauh dari kota).

2. Tipe Rumah

Rumah komersil punya tipe yang lebih bervariasi, sedangkan rumah subsidi maksimal tipenya 36/60.

3. Harga

Harga rumah komersil bisa tergantung lokasi. Artinya, semakin strategis maka semakin mahal.

Sedangkan, harga rumah subsidi bisa tergantung zona (mengikuti harga yang di tetapkan pemerintah).

4. Bunga

Perbedaan rumah komersil dan rumah subsidi bisa dilihat dari bunganya. Rumah subsidi menerapkan Subsidi Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dengan bunga cicilan flat 5% sampai lunas.

Sementara, rumah komersil menerapkan bunga menambang (floating rate) yang mengikuti suku bunga Bank Indonesia rate. Sehingga, cicilannya cenderung akan bertambah tiap tahunnya.

Tapi, ada juga bank syariah yang memberikan flat berjenjang, bahkan sampai lunas (single price) dengan bunga yang lebih besar dari bunga subsidi (umumnya di atas 10%).

5. Cicilan

Kredit rumah komersil mengikuti suku bunga yang berlaku. Sementara, cicilan rumah subsidi flat sampai lunas dengan bunga 5% khusus FLPP atau floating mengikuti Surat Utang Negara (SUN) 10th di tambah margin untuk program Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT).

6. Spesifikasi

Rumah komersil memilikiberbagai spesifikasi yang bisa di gunakan, bahkan sampai kualitas yang premium. Sementara, rumah subsidi ada spesifikasi minimun yang sudah di tetapkan pemerintah.

7. Uang Muka (DP)

DP rumah komersil di siapkan sendiri oleh si pembeli rumah tersebut. Sedangkan, FLPP rumah subsidi mendapat bantuan Rp 4 juta, dan untuk P2BT mendapat bantuan uang muka hingga Rp 40 juta.

8. Renovasi

Rumah komersil bisa di renovasi kapan pun, sesuai dengan keinginan pemiliknya tanpa ada batasan tertentu. Sementara, rumah subsidi tidak bisa di renovasi minimal 2 tahun sejak di huni.

Tak di pungkiri, setiap tahunnya harga rumah semakin melonjak. Hal inilah yang menjadi salah satu alasan banyak orang sulit untuk membeli rumah secara tunai.

Sehingga, kebanyakan orang memilih program Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Oleh sebab itu, penting bagi kita untuk memahami fitur masing-masing program, baik yang subsidi atau nonsubsidi.

Hal ini akan sangat berguna sebelum mengajukan permohonan, untuk memilih program yang paling sesuai dengan kebutuhan.

Mei 15, 2024 admin

Memilih Koper yang Sesuai, Gabungan Fungsi dan Penampilan

Memilih Koper yang Sesuai Kebanyakan orang membeli koper berdasarkan ukuran saja. Kita baru menyadari perlunya memilih koper dengan baik saat mengalai masalah, misalnya roda yang seret, ritsleting yang terbuka, gembok kurang aman, handle yang rusak, hingga tampilan yang kurang menarik.

Ada pula yang membeli hanya karena harganya yang lebih murah, tapi melupakan kualitasnya. Padahal koper yang bagus bisa bertahan bertahun-tahun atau bahkan puluhan tahun, jadi penting untuk memilih koper yang dapat memenuhi kebutuhan kita dengan baik.

Idelanya, koper harus meningkatkan pengalaman perjalanan kita, memuat semua yang kita perlukan tanpa menjadi terlalu berat atau sulit bermanuver. Dan tentu saja, koper harus cukup kokoh sehingga melindungi barang-barang kita, sekaligus bagus untuk menunjang penampilan selama perjalanan.

Apa yang harus saya cari saat membeli koper?

Jenis koper yang kamu perukan bergantung pada caramu berpergian. Ada banyak sekali warna dan gaya yang dapat di pilih, namun pertimbangkan juga hal-hal berikut:

Berat

Batas berat bagasi terdaftar berbeda-beda antar maskapai. Pastikan kopermu tidak terlalu berat sebelum berangkat, karena biaya kelebihan bagasi cukup mahal.

Ingatlah bahwa semakin ringan koper saat kosong, semakin banyak barang yang bisa kamu bawa. Mengangkat dan manuvernya juga akan lebih mudah.

Ukuran

Saat mencari koper yang lebih besar, pertimbangkan di mana kamu akan menyimpannya saat tidak di gunakan, dan bagaimana ukurannya akan memengaruhi perjalanan.

Jika kamu berencana berpergian ke bandara dengan mobil, seberapa mudahkah koper di masukkan ke dalam bagasi? Akankah mudah untuk melewati kerumunan? Bagaimana dengan rak bagasi di bus bandara; bisakah kamu mengangkatnya?

Keamanan

Gembok sangat penting di mana pun kamu berpergian, namun gembok dengan fungsi TSA sangat di rekomendasikan bagi wisatawan yang berpergian.

Kunci ini menampilkan logo TSA merah dan memiliki kunci master universal. Hanya TSA yang memiliki salinan kunci ini, yang memungkinkan staf keamanan maskapai penerbangan membuka kopermu dan memeriksa isinya tanpa menyebabkan kerusakan. Jika mereka tidak dapat membuka kunci, mereka berhak membukanya dengna paksa untuk memeriksa isinya.

Handle atau pegangan

Koper dengan pegangan di bagian atas dan samping sangat praktis. Pegangan ekstra ini, selain pegangan penarik, membuat mengangkat koper menjadi lebih mudah.

Sebagian besar pegangan atas bersifat teleskopik dan dapat di perpanjang ke beberapa posisi untuk kenyamanan pengguna yang optimal, dan dapat di tekan saat tidak di gunakan.

Roda

Kebanyakan koper memiliki empat roda, dan bisa di gerakkan ke segala arah. Koper dengan dua roda cenderung memiliki roda yang sedikit lebih besar dan lebih mudah untuk di tarik ke atas dan melewati tepi jalan, tetapi koper roda empat lebih unggul karena kesebagunaannya.

Penyimpanan

Kantong internal dapat di temukan di sebagian besar koper bersisi keras dan bersisi lunak, mulai dari saku kecil yang terintegrasi dan kompartemen berkantong lebih besar yang dapat membuat laptop, hingga tas cucian yang dapat di lepas, serta bagian pakaian yang membantu menjaga jas agar tidak kusut.

Kantong luar untuk menyimpan barang-barang yang mudah di akses biasanya hanya terdapat pada koper bersisi lembut.

Kemampuan untuk di perluas

Banyak koper di lengkapi panel yang dapat di perluas, yang dapat di buka ritsletingnya untuk menambah setidaknya 10% ruang pengepakan. Koper semacam ini layak di pertimbangkan jika kmau sering kelebihan bawaan di akhir perjalanan.

Model dan tampilan

Hal lainyang juga patut di pertimbangkan adalah tampilan koper. Saat ini koper tidak melulu di pakai untuk membawa ruang, namun jug abisa menunjang penampilan.

Karenanya di sarankan memilih koper sesuai kepribadian atau bagaimana kamu ingin tampil, sepanjang perjalanan.

Koper-koper yang memiliki kelebihan dalam hal ini umumnya berasal dari merek ternama, dan bisa jadi merupakan produk kolaborasi yang menambah nilainya dalam hal tampilan.

BOSS X Samsonite

Samsonite untuk menjadikan perjalnaan penuh gaya. Koleksi ini di luncurkan dalam kampanye “Departure” dan berupa koleksi koper aluminium yang sama-sama mencerminkan value kedua brand, yaitu desain klasik, kualitas premium, inovasi, dan finishing yang unik.

Kampanye “Departure” juga di wujudkan dengan pendekatan kreatif di mana para traveler bukan menaiki pesawat tetapi memasuki koper berukuran gigantis.

Kampanye tersebut menegaskan tentang limitless possibilities dari kolaborasi ini. Koleksi koper BOSS | Samsonite menjadi perpaduan gaya dan fungsionalitas yang membuat para traveler lebih percaya diri.

Nadya Pertiwi, Country Head Samsonite Indonesia, mengatakan, “Desain kapsul BOSS | Samsonite melengkapi koleksi terbaru BOSS, sesuai dengan prinsip dasar BOSS tentang pembuatan pakaian yang menambah pesona koleksi ini. Kami percaya bahwa pasar Indonesia semakin menghargai nilai tinggi dan kualitas prima yang di tawarkan oleh kolaborasi produk ini.”

Koleksi BOSS | Samsonite di buat dari aluminium berkualitas yang di hiasi monogram BOSS dalam palet tone-on-tone mewah yang di buat melalui proses anodisasi untuk memastikan daya tahannya.

Baca juga: Tipe Sepatu yang Wajib Dimiliki Perempuan

Koper ini juga di tunjang dengan integrated ID tag untuk memberikan kesan eksklusif dan personal. Personalisasi tag jug adapat menjadi elemen desain yang menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup praktis, tetapi tetap bergaya dan berkelas.

Berbagai fitur dalam koper ini termasuk pengunci TSA terintegrasi, elemen kompartemen yangluas, dan tentu saja kemewahan interior dalam warna camel khas BOSS. Elemen adjustable straps juga memberi fleksibilitas penyusunan barang dan menambah proteksi barang bawaan selama perjalanan.

Pegangan koper yang terbuat dari kulit menjadi simbol kemewahan ala BOSS.

Koleksi kapsul BOSS | Samsonite di luncurkan di Indonesia dengan jumlah terbatas, dan terdiri atas berberapa mode, di antaranya Cabin, Koper Check-in dalam dua ukuran yaitu medium dan large, lalu model Trunk.

Mei 14, 2024 admin

Ini Tren Teknologi Terbaru 2024 yang Wajib Kamu Tahu

Dari kecerdasan buatan hingga Internet of Things atau biasa di kenal dengan IoT, produk teknologi membentuk cara kita bekerja, belajar, dan berkomunikasi. Perusahaan-perusahaan terkemuka pun terus berlomba-lomba menghadirkan solusi inovatif, sementara konsumen semakin terbiasa dengan kenyamanan yang di berikan oleh perkembangan teknologi terbaru, Agar tidak ketinggalan, yuk ketahui sejumlah tren teknologi terbaru 2024 pada artikel berikut ini.

Blockchain

Pada tahun 2024, teknologi blockchain menjadi pionir dalam perubahan tata kelola data di berbagai sektor. Awalnya di kenal sebagai dasar dari cryptocurrency layaknya Bitcoin, blockchain sekarang menjadi fondasi untuk inovasi di luar dunia keuangan. Blockchain menawarkan sistem penyimpanan dan berbagi data yang terdesentralisasi, membuka pintu bagi keamanan dan transparansi yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Keamanan dadalah salah satu aspek utama yang membuat tren teknologi terbaru ini menjadi menarik. Data yang di simpen di dalamnya tidak dapat di ubah atau di hapus tanpa persetujuan dari semua pihak yang terlibat. Inilah yang membuatnya sangat aman, mengurangi risiko manipulasi atau kebocoran data. Dalam industri perbankan, blockchain memainkan peran kunci dalam melindungi transaksi dan informasi keuangan pelanggan.

Dengan meminimalkan keterlibatan pihak ketiga, proses transaksi dari teknologi baru di 2024 ini menjadi lebih cepat dan hemat biaya. Di sektor logistik, misalnya, blockchain memungkinkan pelacakan real-time barang dari sumber hingga tujuan, mengurangi risiko kehilangan atau kerusakan. Selain itu, teknologi baru di 2024 ini juga akan di andalkan oleh pemerintahan demi meningkatkan transparansi dan efisiensi dalam administrasi publik.

Drone

Selain Blockchain, drone atau pesawat tanpa awak juga jadi tren teknologi terbaru yang semakin mengukuhkan posisinya sebagai salah satu penemuan terkemuka dengan dampak signifikan di berbagai sektor. Meskipun tren teknologi terbaru ini sudah sejak lama hadir, drone tidak hanya berdampak pada aspek hiburan dan fotografi, tetapi juga telah merambah ke industri konstruksi, pertanian, dan keamanan. Industri konstruksi akan mendapatkan manfaat besar dari penggunaan drone dalam pemantauan dan inspeksi infrastruktur.

Untuk di sektor pertanian sendiri, mereka dapat di gunakan untuk pemantauan dan manajemen lahan pertanian, memberikan informasi tentang kondisi tanaman, kelembaban tanah, dan kebutuhan irigasi secara real-time. Sedangkan dalam hal keamanan, tren teknologi ini akan semakin di andalkan untuk patroli dan pengawasan. Penggunaan drone yang berkesinambungan dengan Internet of Things dapat mengurangi risiko bagi petugas manusia dalam situasi yang berbahaya.

Untungnya, ada merk terpercaya yang bisa di andalkan untuk kebutuhan ini tidak lain adalah DJI. Produk teknologi yang di hadirkan dalam DJI Mavic Air 2S siap mendampingi setiap kebutuhanmu dengan beragam fitur berkualitas yang di hadirkan. Dengan satu miliar warna dan fitur MasterShots, kamu dapat menerima informasi paling detail dan memfokuskan subjek di tengah untuk hasil paling maksimal.

Jaringan 5G

Tren teknologi baru di 2024 berikutnya adalah dominasi teknologi 5G sebagai pusat utama dalam dunia komunikasi dan konektivitas. Sebagai teknologi jaringan seluler generasi berikutnya, 5G membawa perubahan signifikan dengan kecepatan intermet yang jauh lebih tinggi dan koneksi yang lebih stabil. Kecepatan tinggi 5G, yang mencapai hingga 100 kali lipat 4G LTE, membuka pintu bagi pengalaman digital yang lebih cepat dan lancar.

Pengguna dapat mengunduh file besar, melakukan steaming video HD, dan bermain game online tanpa hambatan. Selain itu, keuntungan utama dari tren teknologi terbaru ini hadir pada koneksi yang lebih stabil, dengan latensi yang lebih rendah. Ini membantu aplikasi real-time seperti panggilan video dan game online berjalan lebih mulus. Tren teknologi ini tidak hanya menciptakan transformasi dalam cara kita berkomunikasi, tetapi juga membuka peluang baru untuk inovasi teknologi di berbagai sektor.

Untuk menikmati jaringan gesit tanpa perlu merogoh kocek terlalu dalam, kamu bisa mengandalkan Tecno Pova 5 Pro 5G sebagai pendamping aktivitas harian. Selalu menghadirkan produk teknologi berkualitas, kali ini pengguna dapat menikmati layar 6,81 inci ekstra luas hingga penyimpanan 256 Gb. Dengan begitu, kamu dapat menikmati download video cepat, tampilan konten berkualitas, tanpa takut menghabiskan kapasitas Tecno Poca 5 Pro 5G.

Internet of Things atau IoT

ketika membahas tren teknologi baru di 2024, belum lengkap rasanya jika tidak mengangkat tentang Internet of Things atau kerap di sapa IoT. Konsep dimana perangkat elektronik dapat saling terhubung dan berkomunikasi melalui internet ini jadi incaran setiap orang karena memberikan kemudahan yang tidak tertandingi. Pada tahun 2024, IoT akansemakin merambah ke berbagai aspek kehidupan, termasuk rumah pintar.

Melalui perangkat pintar, seperti lampu, AC, dan termostat yang terhubung ke internet, pengguna dapat mengendalikan semua aspek rumah mereka melalui smartphone. Selain itu, IoT memungkinkan pengguna untuk menjadwalkan tugas otomatis, seperti pembersihan rumah atau mengaktifkan sistem keamanan. Hal ini bisa di jumpai dalam cctv sebagai garda depan pelindung kamu dan orang tersayang.

Salah satu produk teknologi Internet of Things yang wajib kamu miliki adalah IT Smart Door Lock A230. Sebagai poin penting, perangkat ini memiliki sistem pemasangan yang mudah dan sederhana sehingga kamu tidak perlu terlalu mengkhawatirkannya. Apalagi, kamu dapat mengakses fitur buka atau kunci doorlock melalui IT Smart App yang ada dalam genggaman. Dengan begitu, kamu tidak perlu khawatir kepada saudara maupun teman yang tidak memiliki kata sandi.

Kecerdasan Buatan atau Artificial Intelligence

last but not least, kecerdasan buatan (AI) menjadi salah satu tren utama yang mengubah wajah berbagai sektor. Dalam bidang kesehatan, AI terus melangkah maju untuk menghasilkan alat diagnostik yang lebih akurat, merancang obat-obatan inovatif, dan memberikan perawatan yang lebih personal kepada pasien. Di sektor transportasi sendiri, tren teknologi terbaru ini menjadi tulang punggung pengembangan kendaraan otonom. Potensial untuk mengurangi kecelakan lalu lintas dan meningkatkan efisiensi transportasi melalui sistem transportasi pintar yang terus berkembang.

Keuangan juga mengalami transportasi signifikan. Dengan AI menjadi kunci dalam pengembangan layanan perbankan digital yang lebih personal, deteksi penipuan yang lebih canggih, dan pengambilan keputusan investasi yang lebih cerdas. AI bukan hanya tren teknologi masa depan, tetapi juga solusi terkini yang memberdayakan berbagai sektor untuk mencapai tingkat efisiensi, inovasi, dan layanan yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Sebagai masyarakat yang membutuhkan teknologi teranyar, sebaiknya kamu di dukung dengan smartphone berkualitas. Dengan dukungan AI salah satunya yang di hadirkan oleh samsung pada Galaxy S24 Ultra. Chipset dan produk teknologi ini menghadirkan dukungan AI yang wajib kamu miliki. Apalagi, perangkat ini sudah di dukung dengan RAM 12 GB dan beterai hingga 5000 mAh. Dengan begitu, smartphone canggih ini dapat menyimpan berbagai aplikasi penting dan menjalankannya tanpa khawatir cepat kehabisan daya.

Nah, itu dia 5 ini tren teknologi terbaru 2024 yang perlu kamu ketahui dan pelajari untuk aktivitas ekstra gesit. Mulai dari blockchain hingga AI menjadi pintu gerbang terhadap masa depan yang serba mudah. Sehingga kamu juga perlu di dukung dengan smartphone canggih untuk menikmati setiap pembaharuan.